Как получить участок в СНТ без сведений о собственниках и межевания - процедуры и правовые аспекты

Доброго вам времени суток. По закону, если наследство не принято наследниками умершего, то имущество является «выморочным» и переходит к государству. Как только вы заявите о бесхозности участка, участок будет оформлен как выморочное имущество. Участок в СНТ передадут на баланс города. Будете выкупать на торгах.

Статья 1151 ГК РФ. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Участок в СНТ передадут на баланс города. Будете выкупать на торгах.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Андрей! Если имеются наследники, то норма о наследовании выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ) неприменима! И не читайте чушь собачью! Не говоря уже о том, что Вы не указали (или не знаете?!), имеются ли свидетельства о наследстве у трёх указанных Вами наследников на участок. У Вас очень сложная ситуация и без её тщательного и детального изучения можно только гадать! Но это сайт юристов, а не гадалок. Увы.

Желаю успеха! И обращайтесь к юристам, а не к проходимцам. На сайте и юристов тоже хватает.

Вы пишите что в выписке ЕГРН сведения отсутствуют о собственниках, то есть совсем не факт что участок принадлежал наследодателю на праве собственности ст 209 ГК РФ. Кадастровый номер совсем не говорит что имеется право собственности на участок

Нахождение участка в СНТ автоматически не порождает право собственности на него у члена СНТ. Поэтому я бы не стал утверждать что данный участок является выморочным имуществом ст 1151 ГК РФ

Вам в первую очередь нужно у председателя СНТ узнавать какие имеются правоустанавливающие документы на этот участок. Сами же знаете каким образом раньше предоставлялись участки. Человек вступает в СНТ. ему выписывается членская книжка. Предоставляется участок для обработки Вполне возможно что и в вашей ситуации именно такой случай, поэтому нужно четко знать какие имеются правоустанавливающие документы на этот участок. И далее действовать в зависимости от того были ли у покойного правоустанавливающие документы на этот участок Если документы есть то вопрос нужно решать с наследниками и тогда возможен вариант оформления доверенности стст 185 и 185.1 ГК РФ на оформление наследства и последующей продаже участка.

Договор купли-продажи вы конечно можете оформить на себя, но для этого вам потребуется оформлять доверенность на какое то лицо. Чтобы оно подписало договор от вашего имении в качестве покупателя Вы не можете подписывать договор как продавец и как покупатель в одном лице.

Если же нет правоустанавливающих документов на этот участок то вопрос приобретения в собственность участка нужно решать с председателем СНТ

Здравствуйте! Если права на участок не зарегистрированы, то этот участок даже не вошел в наследственную массу. Делайте межевание и обращайтесь в местную Администрацию с заявлением о выкупе участка у муниципального образования на основании ст. 39.3 Земельного кодекса РФ. Умерший не был собственником участка, т.к. его право не зарегистрировано.

Если наследники есть (потенциально имеются лица, могущие претендовать на ЗУ в порядке наследования), то получите от всех них доверенность на оформление наследственных прав и займитесь проблемой. Скорее всего не были оформлены права собственности наследодателя на ЗУ, поэтому он не вошёл в наследственную массу. Тогда в суд за признанием права соб-ти в порядке наследования. Нужно разбираться, открывалось ли наследственное дело (принималось ли наследство подачей заявления нотариусу). Если этого не было, придётся доказывать фактическое принятие наследства. Нюансов много, а толком ничего не объяснили.

Отказываться от наследства в данном случае невозможно (делается это в течении 6 месяцев со дня открытия наследства в соответствии со ст. 1157 ГК РФ, а в Вашем случае прошло 10 лет). И смысла в этом нет никакого. Переход права собственности на ЗУ к иному лицу (на основании продажи или дарения) возможно только после оформления наследственных прав и регистрации прав соб-ти наследников в ЕГРН.