Проблемы после суда о выделении доли в натуре - Ответчик не разрешает прорубить дверь и заложить проем, а также отказывается от регистрации своей половины дома. Как найти выход?

Question

После вступившего в силу решения суда о выделены доли в натуре, ответчик продолжает жить на моей территории, не разрешает прорубить дверь и заложить проем, соединяющий две половины. Как быть? Это первый вопрос? Второй вопрос: 
В росреестре при сдаче документов требуют присутствие обеих собственников, но это невозможно. Так как после суда мы стали врагами окончательно и ответчик не хочет делать регистрацию своей половины. Получается замкнутый круг, решение суда есть, а мы так и не можем пользоваться своей половиной дома.

Бармалейкин · Accepted Answer

Получайте исполнительный лист и через приставов делайте перепланировку.

Удалено · Answer

Вступившее в законную силу решение суда:
- дает вам законное основание для перерегистрации права собственности доли уже на отдельный "объект недвижимости", выделенный вам по решению суда, т.е. где вы будете 100% собственником.
- как и дает вам право делать "перепланировку помещения" согласно вынесенному решению.
Явка "ответчика", бывшего сособственника объекта недвижимости, при наличии судебного акта для регистрации совершенного не требуется.

Статья 58. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда

1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
2. При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.
3. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Если вам отказывают в регистрации, то вы можете в судебном порядке уже обжаловать отказ в регистрации.

Юридические услуги в Орёл

Похожие вопросы

Правомерность действий суда при изменении решения о легализации самовольной постройки

Ограничение доступа к газу из-за отсутствия окна на кухне - какие права имеет соседка?

Как прекратить общее пользование и защитить свои права по решению суда при строительных спорах?

Суд удовлетворил иск о взыскании задолженности по зарплате, но ответчик не получил копию решения - возможные способы доставки

Как получить окончательное решение суда в случае выигрыша у коммунальщиков без возражений?

Как правильно понять и действовать, если решение суда не вступило в законную силу?

Как изменить статус жилого дома на многоквартирный в случае признания права собственности на две квартиры и требования Росреестра?

Суд признал мои права на завещанную квартиру, но Росреестр приостановил регистрацию

Вопрос о правомерности отказа ответчика-юридического лица сделать взаиморасчет, несмотря на законное решение суда

Как обеспечить получение денежной компенсации Ответчику в соответствии с решением суда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59