Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего - трудности обращения в органы опеки и возможность получить всю сумму наличными

Вопрос №14385183 из г. Владивосток
опубликован 12.07.2018, 13:29

Мы продаем квартиру, в которой 1/3 доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. На полученные с продажи деньги планируем построить загородный дом в другом городе. С какими трудностями мы можем столкнуться при обращении в органы опеки? Возможно ли будет получить всю сумму наличными включая долю несовершеннолетнего? При размещении денег за долю несовершеннолетнего в банке при каких обстоятельствах возможно будет снять их?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Согласно закону, при продаже имущества несовершеннолетних сделка обязательно проходит экспертизу в органе опеки. При этом орган опеки требует либо обязательного приобретения нового жилья не хуже проданного с обязательным выделением в нем доли несовершеннолетнего не меньше той, которая ему принадлежала в старом жилье. Либо, если у несовершеннолетнего есть другое жилье, денежные средства, соответствующие стоимости доли несовершеннолетнего, должны быть депонированы на счете ребенка в Сбербанке до достижения им совершеннолетия. Расходовать эти деньги до совершеннолетия можно только с разрешения органа опеки и только в интересах ребенка, на лечение, обучение, приобретение жилья. Поэтому в Вашей ситуации нужно вначале найти ребенку другое жилье, например, часто бабушки дарят свою квартиру внукам, после чего орган опеки уже может дать согласие на сделку, однако деньги от продажи доли ребенка Вы не сможете вложить в строительство, они пойдут на счет в Сбербанке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего - трудности обращения в органы опеки и возможность получить всю сумму наличными

Похожие вопросы