Как оформить участок в собственность без межевания и совершения сделки через Кадастровую Палату, если есть только акт купли-продажи и свидетельство собственности?

Как оформить участок в собственность, если есть только акт купли-продажи, составленный собственником и приобретателем письменно в присутствии двух свидетелей и на руках есть свидетельство собственности на участок, выданное Администрацией поселкового Совета. Участок был приобретён мною 16 лет назад, межевание не проводилось, через Кадастровую Палату сделка не проводилась. Человек, продавший участок, уехал в неизвестном направлении и найти его не представляется возможным. Ситуация осложняется тем, что участок был год назад незаконно захвачен соседом, который обнёс его забором и заасфальтировал. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы оформить участок на себя?

Вам нужен адвокат.

Нормы права.

КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 48

1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ

В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 1. Адвокатская деятельность

1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.