Как оформить покупку квартиры на средства жены, чтобы избежать проблем в случае развода или претензий от ребенка от предыдущего брака?

Заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, приобретенного в браке или заключить брачный договор. А вообще, если возникает такой вопрос, то думаю, что не стоит жить вместе.

Здравствуйте. Да собственно не важно кто больше зарабатывает или на чьи средства покупается данная квартира. Если она приобретается в браке то будет являться общим имуществом и соответственно будет подлежать разделу. Могу вам посоветовать заключить брачный договор, чтобы в будущем не делить эту квартиру при разводе СТ. 40 СК РФ и чтобы не было претензий ребенка от первого брака.

.

Доброго дня. Чтобы избежать в будущем неприятных ситуаций с недвижимостью, существует брачный договор. Он может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Согласно ст. 42 Семейного кодекса РФ,

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Таким образом, вы вправе в договоре прописать все необходимые на ваше усмотрение условия.

Если по каким-либо причинам не возможно заключить брачный договор, то жене можно купить квартиру путем сделки в пользу третьего лица. Если квартира в собственность жены будет приобретена по такой сделке, то муж не будет иметь прав на эту квартиру, которая будет считаться полученной женой по безвозмездной сделке. (ст. 430 ГК РФ)