Как отправить уведомление о праве покупки трети собственника, если адреса других владельцев неизвестны, и можно ли оспорить сделку, если письма придут на адрес доли, а не место проживания?

Вопрос №14398969 из г. Сыктывкар
опубликован 17.07.2018, 08:38

Скажите, если в квартире 3 собственника с равными долями, и один захотел продать свою треть, то каким образом он будет отправлять письма с уведомлением о праве покупки его трети, если двое других живут в др городах и он не знает их адреса. И можно ли оспорить сделку, если письма придут на этот адрес, где у них доли, а не на реальное место проживания?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Алексеев Сергей Сергеевич

Юрист Иркутск

4.7 17 отзывов

Он должен будет через нотариуса отправить предложение о преимущественном праве выкупа своей доли, адрес можно указать по последнему известному ему адресу. Оспорить всегда можно.

17.07.2018, 08:42

спасибо ,но хотелось подробнее,где касается как будут искать истинное место проживания двух других собственников.Через нотариуса запросом в госреестре? Или же письма с уведомлением можно отправлять где доли?

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Зачем тогда через нотариуса отправлять предложение, о приобретении трети или так найдут где я реально проживаю?

Боюсь что приезжая раз в году, могу вовремя не увидеть письма, а там всего 30 дней дается.

17.07.2018, 09:15

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36124 отзывa

Если вы реально хотите выкупить долю, то можете сами отправить собственнику письмо о согласии выкупить долю. Оспорить сделку можно подачей иска о переводе на вас прав и обязанностей покупателя, при этом следует внести деньги на депозит нотариуса или на счет судебного департамента.

17.07.2018, 09:19

Спросить юриста

Клементьева Анастасия Викторовна

Юрист из города Екатеринбург, стаж 5 лет

4.6 184 отзывa

Есть два варианта:

1. оформление у нотариуса отказа от преимущественного права покупки доли.

2. направить телеграмму сособственнику по последнему известному месту жительства с предложением о покупке доли. С момента вручения отсчитывается 1 месяц и далее можно выходить на сделку.

Если вы не хотите, чтоб собственник продал свою долю у вас только один вариант - выкупить самому. К тому же вы уже знаете о его желании продать.

Даже если оспаривать сделку в последствии суд будет спрашивать о вашем намерении приобрести долю. Признавать сделку недействительной из за формальности (отправили не на тот адрес) без намерения у других собственников выкупать долю - нецелесообразно для суда.

17.07.2018, 09:25

Спросить юриста