Квартиру я сдать кому то далее я не могу в силу не расторгнутого с ним договора и отсутствия ключей и оплаты.

Вопрос про найм жилья. Я сдала квартиру молодому человеку сроком на полгода. За 12 000+вода. Договор заключён 13 числа. В день оплаты (через 2 месяца), молодой человек оповещает меня о своём намерении съехать. Но в требовании договора о досрочном расторжении договора прописаны следующие требования: П.5.3 "Расторжение настоящего договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления одной из сторон договора другой стороне, соответствующего письменно уведомления с указанием причины отказа, не позднее чем за 30 календарных дней до даты расторжения договора." "П.5.3.1.В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодатедем условий настоящего Договора, возврат нанимателю части денег, пропорциональной неиспользузованному срока найма может быть произведён Наймодатедем только по его добровольному желанию. В случае отсутсвия письменного предупреждения страховой депозит не возвращается. Либо в отсутствии страхового депозита предусматривается штраф в размере 5000 р " "П.5.5. При просрочки платежей по настоящему договору наниматель оплачивает наймодателю неустойку в размере 20 % от суммы задолженности за каждый день просрочки" Сегодня 18 число. Молодой человек перестал отвечать на звонки, не передал ключи и Отрицает свою задолженность. Квартиру я сдать кому то далее я не могу в силу не расторгнутого с ним договора и отсутствия ключей и оплаты. Полноправны ли мои действия в требовании данных штрафов: 1. 5000 р за отсутсвие предупреждения? 2. За 5 дней простоя квартиры (20% за 1 день) = 12000? 3. Также не оплатил воду за 2 месяца. 600 р?