Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Возможно ли составить договор купли-продажи квартиры с участием дочерей собственника, исключив право на бессрочное проживание?

Вопрос №14411799 из г. Челябинск
опубликован 20.07.2018, 18:19

Хочу купить квартиру где кроме собственника есть две дочери не принимавшие участие в приватизации, но тоже согласны на продажу. Возможно ли как то составить договор купли продажи с их участием, чтоб они не имели в будущем права на бессрочное проживание?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65473 отзывa

Да, в договоре надо указать, что такие были зарегистрированы, но снялись с рег учета, отказались от прав на квартиру ине имеют прав.

И отдельно соглашение с ними заключить, где более подробно расписать все это.

20.07.2018, 19:16

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 47 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

8 800 505-91-11

Добрый день!

Чтобы дочери не имели в будущем права на бессрочное проживание, продавец должен обеспечить их снятие с регистрационно учета до окончательных расчетов с ним.

Одним из стандартных условий договора-купли продажи квартиры является такое обязательство продавца, как обеспечение снятие с учета всех лиц, зарегистрированных в квартире.

Продавец документами должен подтвердить, что все выписаны.

Важно в договоре все корректно прописать.

20.07.2018, 19:07

Спасибо за вашу работу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дейслинг Татьяна Александровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 3062 отзывa

Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, вам необходимо проверить основания отказа девочек-дочерей от приватизации квартиры. Отказ от приватизации должен быть оформлен в нотариальном порядке и они имеют полное право на пожизненное пользование квартирой. В таком случае даже через суд проблематично (читай - невозможно!) снять таких граждан с регистрационного учета.

В силу того, что дочери продавца не являются собственниками, то они не могут принимать участие в сделке купли-продажи, т.к. в соответствии со ст. 209 ГК РФ правомочие владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом принадлежит только собственнику.

20.07.2018, 19:27

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Александр Николаевич

Автор вопроса

0 отзывов

Получается выхода нет? Только отказ от сделки?

20.07.2018, 19:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Редко продаются квартиры свободные от прописки кого-либо, если только это не новостройка.

Выход есть, если квартира Вам подходит, нужно так подписать договор и провести сделку, чтобы Вы не рисковали своими деньгами, если продавец не передаст Вам квартиру, свободную от любых прав третьих лиц.

На месте стоит найти юриста, чтобы он не только договор правильный подготовил, но обеспечил контроль за исполнением обязательств продавца и расчетами. Агент точно в этом не поможет, если он есть.

Найти квалифицированного юриста тоже проблема, лучше по рекомендации.

20.07.2018, 19:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста