Продавец отказывается оформить расписку о получении материнского капитала и угрожает выселением. Что делать покупателям, оставшимся без защиты?

Question

Меня зовут Ольга. Оформлен договор купли-продажи дома с обременением (только под материнский капитал в 350 т. р.) После перечисления на расчетный счет продавца дома материнского капитала, он отказывается писать расписку о его получении. Ко всему прочему продавец угрожает покупателям выселением и расторжением договора купли-продажи. Как быть в этой ситуации покупателям (мать и двое несовершеннолетних детей)?

Сязин Алексей Сергеевич · Accepted Answer

не совсем понятен вопрос, однако из того, что Вы написали можно сделать следующие выводы. Договор купли-продажи подписан сторонам и зарегистрирован в ФРС, деньги перечислены и получены продавцом. Таким образом Гражданский Кодекс РФ содержит нормы, согласно которым все обязательства должны исполняться надлежащим образом. То есть ваше обязательство передать деньги, у продавца - передать товар (дом). Нельзя просто так сказать я передумал, выселяйтесь и т.д. Скорее всего будет судебное разбирательство, если продавец так настроен. Но в суде можно в зависимости от конкретных обстоятельств дела его выиграть. перспектива такая существует.  Кроме того ГК РФ содержит перечень обстоятельств в виду которых данный договор может быть признан недействительным (простыми словами расторгнут), из вашего вопроса я пока таких обстоятельств не усматриваю. Для более полной консультацией Вам необходимо обратить к адвокату вместе со всеми документами в том числе и ко мне.

Краснощекова Марина Юрьевна · Answer

Ольга, для расторжения договора купли-продажи нужны веские основания. А по поводу отказа писать расписку в получении денег - подтвердить передачу денег продавцу Вы можете, заказав выписку лицевого счета в банке.

Если возникнут вопросы - обращайтесь очно.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Ольга, насколько я понимаю, Вам сейчас необходимо снять обременение с приобретенной недвижимости. Так вот, расписка для этого не нужна. Обратитесь в Пенсионный Фонд России и возьмите уведомление о том, что денежные средства перечислены на счет продавца и представьте его в Росреестр. Посоветуйте продавцу предъявлять все свои претензии в судебном порядке. Если нужна квалифицированная помощь - обращайтесь в приват.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Продавец отказывается оформить расписку о получении материнского капитала и угрожает выселением. Что делать покупателям, оставшимся без защиты?

Похожие вопросы

Продавец требует дополнительные средства и отказывается снять обременение при покупке квартиры под материнский капитал

Покупатель квартиры требует вернуть материнский капитал - какие последствия для продавца?

Возможно ли обременение только дома при покупке с использованием материнского капитала?

Как решить проблему с переводом краевого капитала при покупке дома - может ли продавец расторгнуть договор?

Когда отдавать ключи от дома - после перечисления материнского капитала или после заключения договора купли-продажи?

Необращение покупателя в пенсионный фонд

Покупатель отказывается от оплаты договора купли-продажи дома с земельным участком с использованием материнского капитала

Продавец отказывается подтвердить получение денег средствами материнского капитала - как решить проблему с обременением квартиры?

Возможно ли расторгнуть договор-купли продажи с расрочкой платежа от материнского капитала без прописанного условия о расторжении?

Что делать, если сумма в сертификате материнского капитала меньше, чем указанная в договоре купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59