Продавец отказывается оформить расписку о получении материнского капитала и угрожает выселением. Что делать покупателям, оставшимся без защиты?

Вопрос №2193383 из г. Волгоград
опубликован 07.02.2013, 14:41

Меня зовут Ольга. Оформлен договор купли-продажи дома с обременением (только под материнский капитал в 350 т. р.) После перечисления на расчетный счет продавца дома материнского капитала, он отказывается писать расписку о его получении. Ко всему прочему продавец угрожает покупателям выселением и расторжением договора купли-продажи. Как быть в этой ситуации покупателям (мать и двое несовершеннолетних детей)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сязин Алексей Сергеевич

Адвокат Волгоград, стаж 10 лет

5.0 404 отзывa

не совсем понятен вопрос, однако из того, что Вы написали можно сделать следующие выводы. Договор купли-продажи подписан сторонам и зарегистрирован в ФРС, деньги перечислены и получены продавцом. Таким образом Гражданский Кодекс РФ содержит нормы, согласно которым все обязательства должны исполняться надлежащим образом. То есть ваше обязательство передать деньги, у продавца - передать товар (дом). Нельзя просто так сказать я передумал, выселяйтесь и т.д. Скорее всего будет судебное разбирательство, если продавец так настроен. Но в суде можно в зависимости от конкретных обстоятельств дела его выиграть. перспектива такая существует. Кроме того ГК РФ содержит перечень обстоятельств в виду которых данный договор может быть признан недействительным (простыми словами расторгнут), из вашего вопроса я пока таких обстоятельств не усматриваю. Для более полной консультацией Вам необходимо обратить к адвокату вместе со всеми документами в том числе и ко мне.

07.02.2013, 15:24

Большое спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 42 минуты

Краснощекова Марина Юрьевна

Юрист из города Волгоград

5.0 268 отзывов

Ольга, для расторжения договора купли-продажи нужны веские основания. А по поводу отказа писать расписку в получении денег - подтвердить передачу денег продавцу Вы можете, заказав выписку лицевого счета в банке.

Если возникнут вопросы - обращайтесь очно.

07.02.2013, 15:43

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Ольга, насколько я понимаю, Вам сейчас необходимо снять обременение с приобретенной недвижимости. Так вот, расписка для этого не нужна. Обратитесь в Пенсионный Фонд России и возьмите уведомление о том, что денежные средства перечислены на счет продавца и представьте его в Росреестр. Посоветуйте продавцу предъявлять все свои претензии в судебном порядке. Если нужна квалифицированная помощь - обращайтесь в приват.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

07.02.2013, 20:45

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец отказывается оформить расписку о получении материнского капитала и угрожает выселением. Что делать покупателям, оставшимся без защиты?

Похожие вопросы