Внук обнаруживает проблему с наследством - отсутствие документов на дом вызывает сомнения и требует обращения в суд

Question

Внуку дед завещал все свое имущество, в т.ч. дом, обратился к нотариусу в срок. Но свидетельство не выдает, так как не документов на этот дом, кроме выписки из похозяйственной книги. Нотариус посоветовал обратиться в суд с заявлением об установлении юр.факта принадлежности данного дома умершему. У меня есть сомнения. Подскажите как правильно поступить.

Цацуа Мевлуд Арчилович · Accepted Answer

НОТАРИУС ПРАВ ВЫ ДОЛЖНЫ ПО СУДУ УСТАНОВИТЬ ПРИНАДЛЕЖНОСТЬ ДОМА ДЕДУ И ТОЛЬКО ПОСЛЕ УСТАНОВЛЕНИЯ ЭТОГО ФАКТА НОТАРИУС ВЫДАСТ ВАМ СВИДЕТЕЛЬСТВО

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: внук по завещанию наследует дом, но нотариус отказывает в выдаче свидетельства из-за отсутствия правоустанавливающих документов (кроме выписки из похозяйственной книги). Действия нотариуса правомерны: для выдачи свидетельства о праве на наследство необходимо подтвердить принадлежность имущества наследодателю. Выписка из похозяйственной книги может быть признана документом, подтверждающим право собственности на дом, но в некоторых случаях нотариус требует более формальные документы (например, свидетельство о регистрации права в ЕГРН). Если таких документов нет, необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности дома наследодателю (в порядке особого производства). Для этого потребуется: 1) подготовить заявление, указав обстоятельства (например, что дом был построен дедом, он им владел, но право не зарегистрировано); 2) приложить выписку из похозяйственной книги, справки из сельсовета, показания свидетелей; 3) подать заявление в районный суд по месту нахождения дома. После вынесения судебного решения нотариус выдаст свидетельство. Если у вас есть сомнения, рекомендуем проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на наследственных делах. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Урадовских Ирина Леонидовна · Answer

Доброе время суток. 
Если сомневаетесь в действиях нотариуса, то потребуйте от него письменный отказ в совершении нотариального действия. Это и будет являться основанием для обращения в суд, но в порядке искового производства, так как имеется спор о праве. (Иск о признании права собственности в порядке наследования). Устанавливать юр.факт нецелесообразно.

Мордвинкина Людмила Викторовна · Answer

Действительно сейчас суды устанавливают факт, поэтому нотариусы выдают такие отказы.

Внук обнаруживает проблему с наследством - отсутствие документов на дом вызывает сомнения и требует обращения в суд

Похожие вопросы

Отсутствие отчества в свидетельстве о смерти создает проблему при оформлении наследства - каким образом подать заявление в суд?

Внук борется за право наследства - какой иск подать в такой ситуации?

Проблема регистрации наследства - Как разрешить ситуацию, если в паспорте отца допущена опечатка в фамилии

Как оформить наследство - отсутствие документов на дом и отказ в выдаче выписки из похозяйственной книги

Отец отказался получить свидетельство о праве на наследство от нотариуса - куда обратиться?

Сейчас открыто наследственное дело /я и мама единственные наследники/, а нотариус говорит - только через суд доказывайте.

Нотариус отказался выдать свидетельство на право собственности на дом по завещанию отца

Внук наследодателя - получит он право на обязательную долю матери или ее имущество?

Суд признал наследование сыном умершей матери, но нотариус отказался оформить наследство - что делать?

Может ли заменить эти документы выписка из похозяйственной книги из местного сельсовета?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59