Проблема с незаконной перепланировкой - как вернуть задаток после отказа нотариуса?
Вопрос №14430656
из г. Кемерово
опубликован 26.07.2018, 18:42
опубликован 26.07.2018, 18:42
Хотели купить дом, внесли задаток продавцу. Пошли к нотариусу для оформления сделки купли-продажи, ног она отказалась, т.к.дом состоит из двух половинок, продавец не узаконил перепланировку. Продавец предлогает провести сделку незаконно, чтобы не платить налог от продажи. Как вернуть задаток?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Вам необходимо предпринять следующие действия:
1. Подать претензию в адрес продавца с требованием вернуть задаток.
2. В случае отказа обращаться с иском в суд с требованием вернуть задаток в двойном размере на основании ст. 380 ГК РФ.
3. Рекомендую обратиться к юристу для составления документов. Юридические расходы Вы также сможете взыскать с Продавца.
26.07.2018, 18:46
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы имеете право требовать возврат двойной суммы задатка ввиду того, что сделка не может состояться по вине продавца. Если нормально договориться не выйдет - направляйте письменную претензию, если не сработает - иск в суд. В любом случае закон на Вашей стороне. Удачи.
26.07.2018, 18:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо.
Здравствуйте. Сколько собственников было у дома? Если один, можно обойтись и без нотариуса. Можно узаконить перепланировку. Можно попробовать вернуть деньги в судебном порядке, при отказе продавца добровольно вернуть деньги.
27.07.2018, 02:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 202
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 325
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как купить квартиру, бывшую в ипотеке, через сделку через органы юстиции - процесс и риски
Проблема с несостоявшейся сделкой купли-продажи дома за материнский капитал - что делать в данной ситуации?
Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу - безопасность для покупателя и налогообложение
ТЕПЕРЬ ПРОДАВЕЦ ХОЧЕТ РАСТОРГНУТЬ ДОГОВОР и обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной по статье 169?
Как вернуть понесённые убытки из-за отмены сделки и кому возмещать - продавцу или риэлтору?
Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?
Незаконная перепланировка квартиры - нужно ли получить новый кадастровый паспорт и какие последствия могут возникнуть
Вернут ли мне задаток, если я отменил(а) сделку из-за нехватки денег?
Какой срок оформления сделки Росреестром после подачи недостающего документа?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут