Проблема с незаконной перепланировкой - как вернуть задаток после отказа нотариуса?

Вопрос №14430656 из г. Кемерово
опубликован 26.07.2018, 18:42

Хотели купить дом, внесли задаток продавцу. Пошли к нотариусу для оформления сделки купли-продажи, ног она отказалась, т.к.дом состоит из двух половинок, продавец не узаконил перепланировку. Продавец предлогает провести сделку незаконно, чтобы не платить налог от продажи. Как вернуть задаток?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаджиев Аслан Эльдарович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 1359 отзывов

Добрый день.

Вам необходимо предпринять следующие действия:

1. Подать претензию в адрес продавца с требованием вернуть задаток.

2. В случае отказа обращаться с иском в суд с требованием вернуть задаток в двойном размере на основании ст. 380 ГК РФ.

3. Рекомендую обратиться к юристу для составления документов. Юридические расходы Вы также сможете взыскать с Продавца.

26.07.2018, 18:46

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

8 800 505-91-11

Вы имеете право требовать возврат двойной суммы задатка ввиду того, что сделка не может состояться по вине продавца. Если нормально договориться не выйдет - направляйте письменную претензию, если не сработает - иск в суд. В любом случае закон на Вашей стороне. Удачи.

26.07.2018, 18:47

Спасибо.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Сколько собственников было у дома? Если один, можно обойтись и без нотариуса. Можно узаконить перепланировку. Можно попробовать вернуть деньги в судебном порядке, при отказе продавца добровольно вернуть деньги.

27.07.2018, 02:20

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста