Коммунэнерго Астрахань заявляет о долге по квартире, где никто не жил с 2013 года - вымогательство или правомерные действия?

Question

У меня такой срочный вопрос: продали квартиру, в которой никто не жил с 13 года тк мы с мужем уехали на сеаер по работе его, за этот период мама платила только за то что обязательно нужно было платить. Соотвественно, никто не пользовался ничем, тому есть свидетели, управляющая компания в доме, а также платежи все сохранены, а также соседи, сантехник. 
Придя в коммунэерго делать сверку, имея все платежки и справки, нам откудато насчитали долг в 10 тыс руб! И отправили к электрику чтобы составить акт что никто нк жил, зафиксировать показания счетчика нынешние и принести справку с 13 года споследними показаниями. Приехав в квартиру, выясняется что счетчик не работает, точнее не горит индикатор, а сам в рабочем состоянии. Никто естестественно его не трогал, пломбы были сохранены. Пришлось менять счетчик за 2 тыс руб, о чем электриу составил акт. Взяли справку дополнительнл у участкового что с 2013 г никто не проживает.
Приезжаем в Коммунэнерго снова, и теперь они заявляют: "Раз счетчик нерабочий, то вы обязаны заплатить по минимальным показаниям с 2013 года! За 1 человека, сейчас мы вам посчитаем!"
Скажите пожалуйста, правомерны ли действия Коммунэерго Астрахань, если нет то куда жаловаться. Есть все платежки и справки, а также справка от участкового что с 2013 г никто не проживал в квартире, за что же нам платить? Может это просто вымогательство денег? Собрались вложить деньни в другое жилье а тут расстоойства одни плати ни за что (

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Жаловаться в данной ситуации в какие то инстанции нет ни какого смысла. Вам просто не нужно платить эту сумму, тогда Коммунэнерго чтобы взыскать с вас долг придется обращаться в суд статья 3 ГПК РФ Вы же приведете доказательства в суде статьи 55-56 ГПК РФ что в спорный период вы не проживали в квартире и в иске энергетикам откажут.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Доброго времени суток. Судя по всему у вас вышел из строя счётчик и на вас наложили штраф. Вы имеете право обратиться в суд и обжаловать данный штраф в судебном порядке (3 ГПК РФ).
. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

С 2013 г. ничего платить не обязны. В суде можно заявить о пропуске срока давности (ст. 196 ГК РФ). Это не вымогательство. Но надо смотреть и разбираться с порядком расчета. Поэтому, добровольно ничего не платите. Пишите заявление на перерасчет. Либо ждите, когда подадут в суд. А в суде истец должен будет доказать, размер долга и порядок расчетов (ст. 55-56 ГПК РФ) Вы также можете после подачи заявления на перерасчет обратиться с иском в суд.

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Вообще то согласно ЖК РФ Статья 155. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Жаловаться в этом случае смысла нет, пусть в суд обращаются. Если есть доказательства того, что вы там не проживали, то с большей долей вероятности им откажут. Кроме того, вдруг это по каким то причинам не произойдет, у вас будет возможность применить исковую давность которая в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года. Т.е вам нужно в этом случае будет заплатить за последние три года.

Коммунэнерго Астрахань заявляет о долге по квартире, где никто не жил с 2013 года - вымогательство или правомерные действия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

УК отказала в перерасчете платежей за ГВС из-за пропущенного межповерочного интервала, несмотря на рабочее состояние счетчика

Ситуация с оплатой коммунальных услуг и перерасчетом по показаниям счетчика - правомерно ли действие управляющей компании?

Проблема с заменой счетчика электричества и расчетом за потребленную энергию

Проблемы с оплатой электроэнергии в новостройке

Проблемы с установкой электросчетчика

Недопустимая пломба на счетчике газа - какие права у абонента в такой ситуации?

Как не платить дважды за сломанный счетчик холодной и горячей воды

Собственник заменил счетчик самостоятельно и два года не платил за воду - что делать?

Нужно ли менять счетчики на электрознергию по истечении 30 лет и зачем это делать?

Вопрос замены старого счётчика электроэнергии - есть ли возможность обойтись заменой пломбы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59