Отказ юридического лица в снабжении коммунальными услугами арендаторам физлица - правомочность действий и альтернативы.

Конечно не правомерно.

Надо подготовиться и взыскать содольщика все убытки.

Причинённые такими неправомерными действиями.

Также в полицию можно написать заявление о привлечении к адм ответственности за самоуправство.

Добрый день! Исходя из описанной Вами ситуации, отказ в предоставлении арендаторам поименованных комунальных услуг неправомерен.

Нет, не правомерно. Если общим имуществом владеют сособственники помещений в здании (доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В данном случае надо в полицию обращаться, действия неправомерны. Это самоуправство, Ст.330 УК РФ,19.1 КоАП РФ. . Также можно обратиться в суд и требоват ь взыскать убытки (при наличии) , ст.15 ГК РФ. Нужно будет их доказывать.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае такие действия юр.лица не правомерны вы можете обратиться к нему с претензией, либо обратиться в суд на основании ст 304 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если наличие коммунальных удобств является одним из условий договора (ст.421 ГК РФ), то это проблема арендодателя, а не ареднадотора. Поэтому арендатор не имеет никакой возможности повлиять на юридическое лицо и жалобу подать не может. Это вопросы собственника, которым является арендодатель. Арендатор только может расторгнуть досрочно договор аренды в случае, если наличие коммунальных услуг предусмотрено договором аренды, но услуги не предоставляются.

Если же в договоре аренды и слова нет о коммунальных удобствах, то тогда вообще не о чем говорить.

Действия по отказу в пользовании коммунальными услугами говорят о злоупотреблении правом со стороны юридического лица статья 10 ГК РФ В этом случае нужно обращаться в суд ст 3 гПК РФ с иском ст 131 гПК РФ об обязании юридического лица осуществлять предоставление коммунальных услуг арендаторам.

Здравствуйте! Поскольку доли в натуре не выделены, то второй сособственник не вправе чинить Вам препятствия в пользовании коммунальными услугами. Советую вам обратиться в суд с иском. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации, положениями ст. 11 ЖК Российской Федерации, ст. 304 ГК Российской Федерации о защите жилищных прав, а также ст. ст. 244, 247 ГК Российской Федерации, в соответствии с которыми участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте, Олег!

Если не удаётся договориться, то обязать юридическое лицо предоставить доступ к коммунальным услугам можно только через суд. Одновременно с этим обратитесь в полицию по факту самоуправства.

"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 19.07.2018)

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Добрый вечер.

Я, пожалуй, не соглашусь с коллегами. Собственник (юр. лицо) ничем другому долевому собственнику не обязан. По этой причине действия долевого собственника (юр. лица) являются правомерными. Он же не РСО. Долевой собственник (физ. лицо), в свою очередь, может обратиться в суд с требованием об установлении сервитута и заключить прямой договор с РСО.

Правовое обоснования - 309, 310, 274-277 ГК РФ.