Как продать долю в совместной собственности и избежать возможных споров - пошаговое руководство

Вопрос №1444115 из г. Тюмень
опубликован 02.11.2011, 20:05

В 2003 г. пополам с бывшим сожителем приобрели в собственность 2-х комнатную хрущевку. Давно живем порознь, у меня есть в собственности полдома. В нем и живу. Хочу продать свои пол-квартиры, а второй собственник (бывший сожитель) грозит, что не даст этого сделать, т.к. не подпишет ни одного уведомления о моем намерении продать свою 1\2 доли, и сам выкупать ее не желает. Уже почти 5 лет я оплачиваю все коммунальные услуги одна - он ничего не платит, т.к. лицевой счет оформлен на мое имя. Долг растет, а ТРИЦ отказывается разделить счет до погашения долга. Весной я попала под сокращение, и до сих пор не нашла работу. Как правильно действовать (поэтапно), чтобы продать мою долю в квартире и чтобы он не смог оспорить сделку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арнст Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

5.0 423 отзывa

Постановление Правительства Российской Федерации

от 26 сентября 2000 г. N 725

ПРАВИЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПОЧТОВОЙ СВЯЗИ

....

При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляется извещение с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления.

108. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями и почтовыми переводами в течение 5 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения.

...По истечении срока хранения, указанного в пункте 122 настоящих Правил, не полученные адресатами почтовые отправления за счет отправителя возвращаются по обратному адресу...

109. В случае отказа адресата от получения поступивших почтовых отправлений или почтовых переводов он должен сделать отметку об этом на почтовом отправлении или извещении. Если адресат отказывается сделать такую отметку, ее делает почтовый работник.

Статья 117 ГПК РФ. Последствия отказа от принятия судебной повестки или иного судебного извещения

1. При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

2. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, СЧИТАЕТСЯ ИЗВЕЩЕННЫМ о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

02.11.2011, 20:55

Спасибо большое! А то меня напугали - сказали, что без его подписи на извещении он может всё "отыграть назад", т.е. оспорить сделку.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 117. Последствия отказа от принятия судебной повестки или иного судебного извещения

Мордвинкина Людмила Викторовна

Юрист из города Тоцкое, стаж 20 лет

4.8 1197 отзывов

Марианна! Обратитесь в нотариальную контору и составьте заявление-извещение о том, что ваша доля продается. и направьте его заказным с уведомлением. По истечении месяца с момента получения им письма Вы вправе продать свою долю третьим лицам.

02.11.2011, 20:11

Большое спасибо за ответ, Но меня смущает то, что в случае отсутствия его подписи на уведомлении о вручении заказного письма он вроде бы сможет подать в суд и оспорить сделку - якобы не был в курсе тог, что я намереваюсь продать свою долю. Или это не так?

Спросить юриста