Проблема с ипотекой - Банк не одобрил покупку дома, а агентство не возвращает задаток

Вопрос №14441183 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 30.07.2018, 17:09

Я хотел узнать я хотел купить дом в ипотеку. Нашол домик агентство попросила задаток я дал, а. Дом банк не одобрил и зада теперь не отдают что делать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаджиев Аслан Эльдарович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 1359 отзывов

Добрый день.

Задаток не возвращают Вам незаконно. Вы имеете полное право его вернуть. Для этого необходимо обратиться с письменной претензией. В случае отказа обращаться с иском в суд в порядке ст. 131 ГПК РФ. В суде вы вправе взыскать: ваши деньги, проценты за пользование вашими деньгами в порядке ст. 395 ГК РФ, компенсацию юридических расходов и морального вреда.

Обращайтесь за составлением процессуальных дел. Большой положительный опыт в аналогичных спорах.

30.07.2018, 18:46

Большое спасибо вам

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Волков Андрей Алексеевич

Юрист из города Тула

5.0 4 отзывa

Доброго дня! Процедура правильной покупки в ипотеку: 1. Сами или через агенство недвижимости обращаетесь в банк, 2. Ждете результата одобрения ипотечного кредита, и суммы (т.к. банк в праве отказать, одобрить сумму меньше заявленной или больше заявлений),3. Ищем предмет ипотеки или Задаток, переданный за дом, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя – см. п.1 ст.416 ГК РФ). В Вашем случает, только через суд, и то шансов к сожалению немного.

30.07.2018, 17:42

Спросить юриста