Вопросы по выкупу половины квартиры и перепланировке - согласие, договор, законность требований и продажи доли, освидетельствование и угрозы вселения в квартиру

Вопрос по выкупу 1/2 доли квартиры. Мне пришло предложение от бывшего супруга (заявление от нотариуса) выкупить его 1/2 доли в квартире. Мне очень интересно это предложение, но смущает факт перепланировки квартиры которая неузаконенный, и врятли ее можно узаконить. Вопросы у меня следующие: в месячный срок я должна дать ответ о согласии выкупить? Или я обязана в течении месяца уже подписать договор? Также интересует вопрос будет ли законным мое требование о предоставлении на сделку согласования на перепланировку? (на какой закон я могу сослаться?) перепланировку делал супруг без моего согласия в период брака. Могу ли я потребовать освидетельствования (может это как то по другому называется подскажите пожалуйста) в ПНД в связи с тем что в 1997 году мой супруг ещё стоял на учете с диагнозом 7-Б? Также хотелось бы понимать законно ли будет мое требование? Может ли. Бывший супруг продать третьим лицам свою долю орнаментируя что он не обязан делать согласование и долю можно продать без этого. В БТИ красных линий в данный момент нет. Прошу помощи так как поступают угрозы о вселении чеченцев, а я в этой квартире живу с детьми.