Вопрос о продаже жилья, приобретенного на материнский капитал, и покупке дома у родственника

Вопрос №14441795 из г. Челябинск
опубликован 30.07.2018, 20:34

У меня такой вопрос: Три года назад, мы приобрели дом на материнский капитал, учитывая тот факт, что в данной деревне закрыли школу и нет детского сада, мы решили приобрести дом в другой деревне, большей площадью, но данный дом является собственностью моей матери. Можно ли продать жилье, купленное на мат. капитал приобретая дом большей площадью у родственника?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бабкин Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! У Вас скорей всего выделены доли всем членам семьи, в том числе и детям, по крайней мере, такое обязательство было. Если так, то нужно в силу ст. 37 ГК РФ обратиться в органы опеки и попечительства, и получить согласие на продажу доли детей, если детям предоставляется такая же доля и не ухудшаются жилищные условия детей, то согласие получить реально, главное чтобы у детей в новом доли так же были выделены доли в собственность.

С Уважением!

30.07.2018, 20:44

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Просвирин Антон Георгиевич

Юрист из города Челябинск, стаж 17 лет

5.0 153 отзывa

Добрый день. Да, можно. Но сначала Вам нужно выделить доли детям и себе (размер доли определяете сами, соглашением). После этого, нужно обратиться в отдел опеки по месту проживания и предоставить документы на вновь приобретаемое жилье (дом матери), чтобы опека убедилась, что права детей при смене места жительства не будут нарушены. Опека дает согласие на сделку и в новом доме Вы также наделяете детей долями. В принципе, возможен и прямой обмен - Вашего дома на материнский. Договор мены сейчас используется редко, но законом не запрещен.

31.07.2018, 07:15

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста