Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 13, из них VIP - 4

Москва, 31.07.2018, 10:57

Продажа квартиры, выделенной материальной помощью государства - возможность доверить продажу ребенку или требуется присутствие матери?

Вопрос №14443161 из г. Москва
опубликован 31.07.2018, 10:57

7 лет назад была куплена квартира, государство выделило 100000 материальную помощь матери, добавили деньги и купили квартиру в ней имеет собственность мать и несовершеннолетний ребенок (15 лет). Теперь решили ее продать, ребенок живет с бабушкой в другом городе. Вопрос: может ли мать написать нотариальную доверенность на бабушку с правом продажи квартиры, или мать обязательно должна присутствовать при продаже из за того что ребенок еще не совершеннолетний?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Захарова Ирина Августовна

Юрист Москва, стаж 39 лет

4.7 1909 отзывов

Здравствйте, Олег. Разъясняю Вам, что в соответствии с ч.1 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей.

Согласно ч. 1 ст. 28 и ст. 37 ГК РФ законные представители не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества несовершеннолетнего.

При таких обстоятельствах только мать может совершить продажу квартиры, в которой проживает несовершеннолетний и является собственником доли в праве на жилую площадь, так как она в силу закона является представителем несовершеннолетнего, а передоверие прав несовершеннолетнего законом не предусмотрено.

31.07.2018, 12:03

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 43 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Буганова Ирина Анатольевна

Юрист из города Владикавказ

4.7 286 отзывов

Здравствуйте Андрей!

При отчуждении жилого помещения заявление пишут мать, отец и несовершеннолетний. Можно предоставить нотариальное согласие одного из родителей, если он не сможет явиться.

Взамен отчуждаемой жилплощади Вы должны преобрести новую и выделить в ней долю несовеошеннолетнему.

31.07.2018, 11:41

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Долю ребенку выделил уже дедушка, отец умер давно.

31.07.2018, 13:44

Спросить юриста

ООО "ПРАВОПРО"

Юридическая фирма из города Москва

4.9 10894 отзыва

Добрый день!

В любом случае при отчуждении имущества несовершеннолетнего нужно согласие опеки:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Получать разрешение должны законные представители (родители).

Всего Вам наилучшего!

31.07.2018, 13:56

Спросить юриста