Как изменить статус нашего трехквартирного дома на жилой дом с долями - реальные возможности и первые шаги

Вопрос №14445243 из г. Краснодар
опубликован 31.07.2018, 19:26

У нас трех квартирный дом-так называемые квартиры на земле, мы-владельцы крвартир хотим изменить статус нашего дома-из многоквартиного сделать жилой дом с долями, которые мы согласуем между собой. Реально ли это сделать и с чего начинать? Нужно ли делать схему всего дома определив доли дома каждого соседа, или сразу можно, пойдя в суд, выделять квартиру из дома как долю дома-све коммуникации в доме раздельны, чердака нет, крыша единая, но у всех разная, входы раздельные. По земле у нас документов нет-только согласование с муниципалитетом общего участка под домом, его границ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ампилогов Владимир Давыдович

Юрист Краснодар, стаж 30 лет

4.2 1350 отзывов

Здравствуйте Светлана.

Вы собственники трех отдельных квартир.

Смотрите в Гражданском кодексе статьи о долевой собственности ст 246 ГК РФ и далее.

Пишите соглашение о разделе дома на каждую выделенную в натуре квартиру. Подпишите мировое соглашение и вопрос можно закрыть.

Но могут не зарегистрировать в Росреестре.

Решите иначе. Напишите претензию друг другу. Потом кто-то подаст иск в суд к двух другим собственникам.

Они придут в суд и Вы подпишите мировое соглашение. Суд утвердит мировое соглашение. Потом на регистрацию.

Но у Вас все равно останется долевая собственность на крышу и так далее. Если земля не в собственности нужно будет приватизировать. Удачи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как изменить статус нашего трехквартирного дома на жилой дом с долями - реальные возможности и первые шаги

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы