Вопросы при покупке вторичной квартиры - право собственности и состояние здоровья собственников

Наталья, нет, не стоит заострять внимание. Действительно важно что на момент заключения сделки дарения он не был признан недееспособным. А его состояние на учете- ну что ж, бывает.

По поводу отмены сделки дарения, то закон "говорит" в каких случаях может быть отмена дарения, а именно:1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

А то, что отец после дарения выплачивал кредит, и возможно каким то образом ухудшилось его имущественное положение, никоим образом в данном случае не влияет на отказ от исполнения договора дарения, потому что статья 577 ГК РФ предполагает отказ от исполнения договора дарения, содержащего обещание передать только в будущем одаряемому вещь. Если дарение уже состоялось, то возврата быть не может.