Как разделить имущество при разводе - случай совместной квартиры и ребенком другого отца

Здравствуйте, если имущество уже оформлено как долевое, то в данном случае уже что-либо сделать будет сложно, если собсвенность совместная, то в принципе надо подавать в суд и пробовать делить имушество. Банк не согласится думаю жену выводить из состава замещиков просто так, потребует иного заемзика.

Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017, с изм. от 20.06.2018)

КонсультантПлюс: примечание.

О применении статьи 34 см. статью 169 настоящего Кодекса.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Выделить не получится. НАличие ребенка в том числе от другого мужчины не имеет значения при разделе имущества супругов. Делится оно согласно ст. 38-39 СК РФ. Надо договариваться, в том числе с банком.

Вариантов на самом деле много. Можно и выделить долю супугуе брата, можно и долю выкупить. Никто не отменял соглашение, в том чиисле мировое. Где можно все предусмотретью. По закону делитс пополам только общее совместн онажитое в браке имуществоС, т 33-39 СК РФ.

Доброго времени суток. Могу сказать что совместно нажитое имущество как правило делится в равных долях между супругами. Суд очень редко отступает от равнозначности долей, в ином случае это придётся доказывать. Если квартира ипотечная, ипотека не выплачена, то всё намного сложнее. Привлекается третьим лицом банк который выскажет свое мнение.

Статья 38 СК РФ. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

По поводу раздела: если у вашего брата нет никаких соглашений о договорном разделе имущества, то тогда их доли будут равные и неважно кто фактически платил ипотеку и тд

ст 39 При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

ПО поводу органов опеки: нет органы опеки здесь роли не играют они не имеют отношения к собственности так как ст 60 Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

Суд при разделе может учесть интересы ребёнка, но это не в вашу пользу, а так как ребёнок не ваш волноваться вам незачто ваша доля от квартиры 50%,по поводу выкупа доли, если вы в судебном порядке решите раздел имущества, то затем сможете уже оформить сделку по выкупу доли в мирном и добровольном порядке

По поводу ипотеке нужно смотреть ваш договор, огромное кол-во банков не хотят терять заемщиков и включают в условия договора, что при разводе условия ипотеке не меняются, то есть ни стороны ни проценты, таким образом вашему брату придётся платить всю ипотеку а не по частям даже за имущество которое он не приобрёл в результате деления.

Добрый день Лейсан. В случае описанном Вами можно определить что бывшей жене брата в случае раздела имущества и если он докажет что 50% стоимости жилья были приобретены на его личные средства то суд может признать этот факт и разделить оставшуюся долю на 2 части т.е. поровну в соответствии со ст.38, 39 СК РФ, т.е. бывшей супруге 25%. Практика ВС РФ на этот счет имеется и описана в обзоре судебной практике за 2017 г. При разделе имущества встанет вопрос насчет ипотеки, который довольно таки сложный так как банки не часто идут на смену должника в соответствии со ст.391 ГК "Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга."

Можно пойти на соглашение с бывшей супругой выкупив у нее долю в имуществе (за счет оставшейся части оплаты по ипотеки) и тем самым оставив выплату ипотеки себе. А вот с выпиской несовершеннолетнего будет проблема, так как у нее должно быть место для проживания в противном случае малолетнюю ни кто не выпишет. Но есть вариант прописать ее к биологическому отцу, тогда она автоматически выпишется. С бывшей супругой проще будет если только квартира перейдет в собственность Вашего брата и он как владелец имущества выпишет бывшую супругу. Удачи и успехов Вам.