Или надо дождаться, пока произойдет взрыв бытового газа из-за нарушения работы вентиляции?

Должен ли стройтехнадзор подписывать приказ на проведение контроля строительства многоквартирного дома в процессе строительства, если на стадии окончания строительства застройщик вносит в проект изменения, согласно которым дом становится 4-этажным с нежилыми помещениями в цокольном этаже, не входящими в состав общего имущества, а первоначально планировался как 3-этажный без нежилых помещений. В цоколе проходят все общие коммуникации, но в результате продажи его третьему лицу доступ к ним для жильцов стал невозможным, даже в аварийных ситуациях. Кто будет нести ответственность в случае возникновения аварийной ситуации из-за невозможности её предотвращения? Застройщик говорит, что у них всё законно, им разрешил технадзор, а технадзор говорит что дома до 3 этажей они не проверяют и предоставляет приказ на строительство 3-этажного дома, принятый до начала строительства. Или надо дождаться, пока произойдет взрыв бытового газа из-за нарушения работы вентиляции? Но ведь потом будет поздно признавать вину технадзора. Реконструкция коммуникаций не производилась и они находятся там и недоступны для осмотров, т.к. это теперь частная территория.