Как освободить родителей от налогов за комнату в коммуналке, если ребенок не согласен на переоформление собственности?

Уважаемая Наталия г. Киров!

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим! Документом, а является только Правоподтверждающим! Документом.

Тем самым, только представления в Регпалату субъекта РФ Договора дарения на ребёнка будет осуществлен переход Права собственности на комнату в коммуналке на данного ребёнка и он станет Собственником данной комнаты (ст.209 ГК РФ), после чего налог на имущество по данной комнате будет приходить на ребёнка.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.08.2018 г.