Возможные отказы ПФ при использовании средств материнского капитала - влияние на сделку покупки комнаты и риски для продавца
Вопрос №14481887
из г. Москва
опубликован 12.08.2018, 13:13
опубликован 12.08.2018, 13:13
Здр! Прочитала, что возможны отказы в ПФ в выдаче средств мат капитала. Покупатель комнаты мама, 4 несовершеннолетних ребенка. Часть средств оплачивает за объект наличными, часть из мат капитала. Про тонкости с мат капит риэлтор меня не вводит, заключив некий договор с между нами, который заканчивает свое действие на этапе подписания нотариального договора между сторонами. В нотариальном предполагается внести фразу, что до момента полного расчета собственник (новый) не может проживать и пользоваться жильем до ролного взаиморасчета, комната в залоге.
Вопрос: если ПФ откажет маме например, по причинам... доли детей не собдюдены маткапитала, или окажется, что его не хватит в пересчете этих долей, чтоб расплатиться со мной, то мама все равно уже собственник комнаты за полцены.
Вопрос: Оградит ли меня от проблем фраза в нотариальном договоре, что комната с ОБРЕМЕНЕНИЕМ? А потом придется идти в суд, где окажется, что у нее мин доход и я 10 лет буду получать остаток от сделки?
И кто должен мне объяснять и должен ли эти тонкости с мат капиталом? Риэлтор? У меня еще в этой квартире продаются 2 комнаты и став, например, собственником комнаты с обременением, может ли мама написать нотариальный отказ "соседей" от покупки комнат или нет и я не смогу изза этого продавать еще 2 следующие комнаты? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Напишите в договоре пункт, что в случае не полной оплаты - не перечисления средств МК, продавец в одностороннем порядке имеет право расторгнуть договор, направив уведомление покупателю и по своему заявлению в РОсреестр расторгнуть сделку с прекращением права собственности за покупателем и восстановлением записи о собственнике за продавцом.
12.08.2018, 14:13
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 59 минут
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
870
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 586
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
149
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 640
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2
1 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 963
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
200
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО НМО СИБИРЬ
5
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.3
68 223
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Право собственности на комнату при покупке по предварительному договору с участием несовершеннолетних собственников
Требуется ли согласие собственников других комнат при вселении арендатора в комнату в коммунальной квартире?
Составление договора дарения долей в комнате детям при собственнике-матери с разными отцами.
Вопросы сдачи комнаты в многоквартирной собственности - разрешение собственников и возможные проблемы
Банк допустил ошибку при оформлении ипотечного договора - нужно ли заключить новый договор?
Как разделить доли среди родственников и продать одну комнату с учетом прав ребенка?
Условия оплаты и обеспечения безопасности при покупке квартиры без ипотеки
Как зарегистрировать залог комнаты при продаже за материнский капитал и осуществить сделку купли-продажи?
Спор о возврате задатка при продаже квартиры - соблюдение договоренностей и нарушение обременения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут