Возможность передачи квартиры в собственность при старческом слабоумии и коме сына - перспективы и советы юристов

Вопрос №1448640 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.11.2011, 00:41

Пожилой родственник, которому я помогаю, желает передать квартиру в мою собственность (согласен на любую сделку). Возможно ли это в принципе, если данная квартира находится в совместной собственности (доли не определены) 3-х лиц (моего родственника, его жены и сына). Дело в том у его жены согласие спросить невозможно - она страдает старческим слабоумием. А 3-й собственник - сын в коме 4-ый месяц, прогноз врачей отрицательный. Никто из них никогда не был признан судом недееспособным. Стоит ли обращаться к юристам за конкретной помощью или у дела нет перспектив? Что посоветуете?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург, стаж 22 годa

5.0 62 отзывa

Добрый день, Анатолий Ерманович!

Начну с последнего вопроса. Если В уверены, что дело не имеет перспектив, то конечно к юристу обращаться смысла нет.

Однако. я полагаю, что в Вашем случае это не так.

Если вы не очень торопитесь, то лучше всего. если бы Ваш родственник написал завещание в вашу пользу на все свое имущество. В таком случае Вы наследовали бы не только его долю, но и доли его близких родственников в случае их, не дай бог, смерти. А если же он намереван распорядиться только своим имуществом, то прежду все следует определить его долю в совместном имуществе. Согласно ч.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Единственный недостаток первого варианта тот, что завещание может быть в любое время отменено самим завещателем или изменено последующим завещанием. Однако возможно одновременно и написать завещание и определять долю в совместной собственности, которую впоследствии любым способом (купля-продажа, дарение и.п.) передать Вам.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность передачи квартиры в собственность при старческом слабоумии и коме сына - перспективы и советы юристов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы