Проблемы с границами участка - как избежать ошибок при покупке земли и защитить свое имущество

Вопрос №1448701 из г. Бузулук
опубликован 08.11.2011, 06:11

Когда я покупал участок земли, хозяин с реелторской фирмой продемонстрировали мне границы участка (стояли 4 колышка по углам), согласно этой разметки я сделал фундамент и поставил дом, на след. Год сделал забор, но в этот момент объявились хозяева смежного участка, которые заявили, что мой дом наполовину стоит на их участке, приезжали разметчики из зем. комитета и подтвердили это, соседи грозят, что по суду снесут мой дом, как мне быть? Что теперь делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Евгений, г.Бузулук !

Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Поэтому к вашему сожалению СНОС вашего жилого дома, находящегося на соседнем земельном участке на основании решения суда - это РЕАЛЬНО может быть !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08.11.2011г

06:37 моск. вр.

08.11.2011, 06:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 15 минут