Проблемы с границами участка земли - что делать, если постройка оказалась на чужом участке?

Вопрос №1506920 из г. Бузулук
опубликован 30.12.2011, 09:32

Когда я покупал участок земли, агент по сделке с прежним хозяином мне показали границы (стояли колышки), через год после покупки участка начал строиться, после года стройки появились соседи по правой границе и сказали, что мой дом наполовину на их участке, вызывали разметчиков (росприроднадзор - эти земли в их ведении), и они подтвердили что мои границы не правильные, что мне делать в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Евгений,добрый день! Предлагаю заказать новый кадастровый паспорт... Вы начали строиться, а разрешение на строительство дома у Вас есть, согласно статьи 51 Градостроительного кодекса РФ? Также закажите выписку из ЕГРН в Росреестре, есть ли у Вас обременения? Согласно статьи 62 Земельного кодекса РФ все земельные споры решаются в судебном порядке...

Желаю удачи С наступающим!

30.12.2011, 09:52

Раиса Николаевна! Спасибо за ответ!!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 62. Возмещение убытков

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Евгений, г.Бузулук!

Во-первых, купить Земельный участок по Договору купли-продажи вы сможете, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на продажу Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Поэтому исходя из выше изложенного, к вашему сожалению, вам необходимо перемещать свой дом на свою часть Земельного участка !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 30.12.2011г

09:42 моск. вр.

30.12.2011, 09:42

Спросить юриста