Можно ли продать 1/2 долю дома и земельного участка без согласования второго собственника?

Вопрос №14489333 из г. Саратов
опубликован 14.08.2018, 17:42

Question

Можно ли продать 1/2 долю дома и земельного участка без согласования второго собственника?

Милованова Алина Олеговна · Accepted Answer

Уважаемая, Анастасия Если форма собственности именно долевая, это важно, то можете, но обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут долю в праве собственности на имущество в течение месяца, вы вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от покупки доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.Т.е.-если коротко-можете, но перед этим нужно предложить эту долю выкупить второму владельцу, если он откажется, то можно продавать без его согласия. Это регламентировано ст. 250 ГК РФ.

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Можно, но у него есть право преимущественного права покупки этой доли. Т.е сначала ему предлагайте, откажется, продавайте кому пожелаете. Согласно СТ. 250 ГК РФ

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Можно ли продать 1/2 долю дома и земельного участка без согласования второго собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Право собственника на продажу доли жилого дома без согласия другого собственника и возможность продажи доли без выделения границ

Может ли один из собственников дома продать свою долю, если собственник земельного участка один?

Продажа частного жилого дома и части доли земельного участка в общественной собственности двум собственникам

Возможность продажи или обмена доли земельного участка и дома без согласия второго собственника

Как выделить долю забором при продаже 1/2 земельного участка и дома, когда второй собственник не согласен

Продажа половины дома и земельного участка - как избежать преимущественного права покупки второго собственника

Можно ли продать дом и половину земельного участка без согласия второго собственника и ожидания месяца?

Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?

Возможно ли продать доли участка и дома без их предварительного выделения?

Можно ли продать свою долю в доме без межевания земельного участка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59