Права дольщика в незавершенном строительстве жилого дома при банкротстве застройщика - отсуждение собственности на долю квартиры и привилегии
Вопрос №14489986
из г. Москва
опубликован 14.08.2018, 22:01
опубликован 14.08.2018, 22:01
Я являюсь дольщиком незавершенного строительства жилого дома. Застройщик находится в процедуре банкротства. Но до этого мне удалось отсудить право собственности на долю жилого дома в виде моей квартиры. Что дает мне это право? Есть ли какие-нибудь привилегии?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если лом сдан в эксплуатацию то вам необходимо отнести решение суда о признании права собственности на квартиру вросоеестр и зарегистрировать за соьой право собственности.
14.08.2018, 23:01
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час
Основания государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета регулируется ФЗ-218 " О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. Если дом введен в эксплуатацию, то он должен стоять на кадастровом учете. Это можно выяснить, заказав выписку из ЕГРН или просто посмотреть информацию на публичной кадастровой карте. Далее, для регистрации и постановки на кадастровый учет Вашего обьекта недвижимости, нужен технический план, а не технический паспорт. А его заказать вы вправе.
14.12.2020, 14:32
Если дом сдадут, застройщик сам предложит мне зарегистрировать право собственности. А если дом еще не сдан и на носу конкурсное производство, где мне могут вместо квартиры всучить сумму денег соответствующую десятой части моей квартиры?
18.08.2018, 20:20
Включайтесь в реестр.
Статья 201.7. Реестр требований о передаче жилых помещений
Участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, имеют право участвовать с правом голоса в собраниях кредиторов.
А затем уже решать всем вместе главный вопрос:
Статья 201.10. Погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства
1. В случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня истечения срока для предъявления требований участников строительства, установленного пунктом 4 статьи 201.4 настоящего Федерального закона, обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу (далее - передача объекта незавершенного строительства).
18.08.2018, 21:09
Дом-таки приняли в эксплуатацию, но он сейчас находится в конкурсном производстве. Это является препятствием для подачи на регистрацию собственности если у меня есть решение суда? И могу ли я это сделать через МФЦ?
10.12.2020, 23:56
Нет, не является. Вы же участник ДДУ.
11.12.2020, 08:11
Спасибо за ответ.
Не могли бы уточнить, какие именно документы нужны для подачи на право собственности? И какие законодательные акты это определяют?
13.12.2020, 10:36
Борис, как вы написали право собственности у вас уже было установлено на долю.
Для чего вам повторно обращаться в суд не понятно.
Право собственности может быть и долевым. Лишение права собственности возможно только в судебном порядке.
По решению суда вы за собой право зарегистрировали?
13.12.2020, 12:33
Я и не собирался обращаться повторно в суд. Не знаю как зарегистрировать право собственности и какие для этого нужны документы.
13.12.2020, 21:18
Нужно решение суда и техпаспорт на квартиру отнести в МФЦ. Все.
Техпаспорт можно не ждать от застройщика, заказать самому.
13.12.2020, 22:56
Прочитал в интернете:
Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех. паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.
Поскольку меня еще не признали собственником, кто мне его даст?
14.12.2020, 10:18
Здравствуйте. Для какой цели Вам нужен техгический паспорт (и нужен ли?). Из вопроса не понятно, какую процедуру в отношении недвижимого имущества Вы проходите. Конкретизируйте вопрос.
14.12.2020, 14:01
Калькулятор онлайн
Калькулятор ипотеки
Ежемесячный платёж, переплата и общая стоимость кредита — узнайте, во сколько обойдётся жильё.
Рассчитать ипотеку
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Москве
Похожие вопросы
Право на неустойку и доделки при регистрации квартиры как доли незавершенного строительства
Негативные последствия для дольщиков в случае банкротства застройщика
Вопросы о праве собственности в незавершенном строительстве и конкурсном производстве
Вопросы перехода права собственности на земельный участок дольщикам и возможности отчуждения земельного участка
С момента ввода жилого дома в эксплуатацию или с момента гос.регистрации права собственности на объект завершенного строительства
Признание права собственности на долю в незавершенной квартире при готовности дома на 98% - открытие конкурсного производства.
Возражение конкурсного управляющего по передаче жилого помещения в объекте незавершенного строительства
Необходимость обращения с иском в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в долевом строительстве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут