Негативные последствия для дольщиков в случае банкротства застройщика - неоформленное право собственности на квартиру и сомнения в собственности на дом, возможное взыскание по делу о банкротстве.

Вопрос №9754653 из г. Москва
опубликован 16.02.2016, 13:45

Прошу уточнить в чьей собственности находится дом, жилые помещения в нем, который построен по 214-ФЗ с привлечением средств дольщиков, сдан (имеется акт ввода дома в эксплуатацию подписанный администрацией города), жилые помещения переданы дольщикам по акту передачи. Однако никто из дольщиков не оформил право собственности на квартиры. Застройщик устранился от решения вопроса связанного с постановкой дома на кадастровый учет, в отношение него как юридического лица (важно не застройщика) возбуждено дело о банкротстве.

Чем грозит дольщикам банкротство застройщика как юридического лица. Если на квартиру не оформлено право собственности, кому она принадлежит? В чьей собственности дом? Может ли быть на него возложено какое-либо взыскание по делу о банкротстве?

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Кузовлев Евгений Владимирович

Юрист

из города Москва, стаж 15 лет

4.8 828 отзывов

Дольщики вправе оформить право собственности на свои квартиры в судебном порядке.

16.02.2016, 14:05

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Снытко Виталий Викторович

Юрист

из города Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6675 отзывов

Право собственности на имущество определяется государственной регистрацией. Пока нет госрегистрации - нет права собственности. Если застройщик оформлял право собственности на недострой - то ему. Если ничего не оформлял, то застройщику принадлежит право собственности на строительные материалы.

Банкротство застройщика грозит дольщикам участием в многолетнем банкротном процессе. При введении первой из банкротных процедур никакие суды за рамками банкротного дела не имеют права признавать право собственности на квартиры. Решения судов о признании права собственности которые состоятся сейчас (особенно после возбуждения делав о банкротстве) могут быть оспорены в дальнейшем конкурсным управляющим как нарушающие требования закона о банкротстве.

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

16.02.2016, 17:29

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59