Проблемы с возвратом депозита и возможная подача заявления о краже - как действовать?

Уважаемый Андрей!

Видимо, Ваш бывший арендодатель под любым предлогом не хочет отдавать депозит.

Пока Вы все правильно сделали, подав заявление в полицию.

Насчет кражи личных вещей. Этот аргумент работает только в случае, если была составлена опись вещей при Вашем вселении с подписями "сдал"-"принял". Если опись составлена не была или так называемые личные вещи туда не входили, то доказать их кражу невозможно.

Было бы неплохо бывшему арендодателю намекнуть на Ваше желание проверить в налоговой инспекции уплату налога на доход физического лица за все время сдачи им квартиры в наем. Действует очень хорошо!

Удачи!

Здравствуйте, уважаемый Андрей!

Во-первых, согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилья вправе гражданам сдавать свое жилое помещение или часть его на основании договора найма, а юридическим лицам (организациям) на основании договора аренды. Это совершенно разные виды договоров согласно положений Гражданского кодекса РФ.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Во-вторых, Вы написали заявление в полицию (милиции давно нет у нас в России) по поводу удержания собственником жилья ваших денег, не имея письменного доказательства этого (договора то у вас нет). А это уже можно расценить, как клевета на основании статьи 128.1 Уголовного кодекса РФ.

Статья 128.1. Клевета

(введена Федеральным законом от 28.07.2012 N 141-ФЗ)

""1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -

наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов.

2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -

наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов.

3. Клевета, совершенная с использованием своего служебного положения, -

наказывается штрафом в размере до двух миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет либо обязательными работами на срок до трехсот двадцати часов.

4. Клевета о том, что лицо страдает заболеванием, представляющим опасность для окружающих, а равно клевета, соединенная с обвинением лица в совершении преступления сексуального характера, -

наказывается штрафом в размере до трех миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо обязательными работами на срок до четырехсот часов.

5. Клевета, соединенная с обвинением лица в совершении тяжкого или особо тяжкого преступления, -

наказывается штрафом в размере до пяти миллионов рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов.

В-третьих, в любом случае, даже если бы у Вас был на руках тот договор "аренды" жилого помещения, полиция Вам не "помошник" в этом гражданском вопросе. Получите обычную отписку из полиции, что Вы имеете право обратиться с иском в суд.

В-четвертых, если Вы принмали жилое помещение по Акту приема-передачи, где перечислено было имущество в этой квартире, но при выселении из квартиры не оформляли такой Акт, то это даже очень плохо для Вас, если собственник жилья действтительно напишет в полицию заявление о пропаже его вещей и имущества из квартиры.

В-пятых, если у Вас есть расписки о получении денег от Вас тем собствеником жилья за найм жилья, то это хотя и не большой, но всеже "козырь" в ваших руках.

Удачи Вам.