Оплата аренды квартиры - правомерность выселения и удержания депозита

Вопрос №12977239 из г. Екатеринбург
опубликован 07.08.2017, 20:55

Сняли кквартиру с договором без натариального заверения на пол года. Поселились 9 числа. В договоре поставили 5 е число как срок оплаты. При депозите 6000. т р в договоре прописано 5.3 при нарушении номер 1 договора. Депозит не возвращаться. Скажите пожалуйста. Оплатить могу только 9 числа. А арендодатель уже сегодня выгонят из квартиры без возврата депозита опираясь на договор. Скажите Пожалуйста имеет ли он законную силу. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Карина Борисовна

Юрист Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Ваш договор действителен, удостоверение у нотариуса не обязательно.

Выгонять Вас не имеют права, в соответствии со ст 687 ГК РФ:

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

07.08.2017, 21:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36074 отзывa

Нотариальное заверение для договоров найма между физическими лицами не требуется. Договор имеет законную силу, поскольку он фактически исполнялся сторонами.

07.08.2017, 20:56

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток. Если в договоре предусмотрена обязанность по оплате и в случае нарушения этого срока, наступают последствия, которые также должны быть предусмотрены в договоре. Изучите внимательно договор, чтобы определить последствия.

07.08.2017, 20:57

Спросить юриста