Ирина Геннадьевна ищет дом с участком - сложности и вопросы по общей собственности

Вопрос №14490682 из г. Самара
опубликован 15.08.2018, 08:03

Question

Ирина Геннадьевна, впервые задумались о покумке дома с участком и тот вариант, что ближе к месту проживания и недорого, оказался сложным.. тревожно.. Земля и 1 3 дома в общедолевой собственности. У нашего продавца 11 20 долей (это где то 5,3 сотки) . Дом разваливается (эта часть). Средний собственник ходит на свой участок через этот, но,вроде согласен, если присносе нашей части дома выделить ему метр-проход, потом дальше отступить со своего участка и так разойтись. Можно ли нам одним провести межевание, а то средний не готов (денег нет. Стоит ли брать такой вариант, можно ли,сложно и дорого ли это будет?

ООО КН &quot;Лидер-кадастр&quot; · Answer

Добрый день! Пока дом находится в долевой собственности, все собственники связаны друг с другом, получается что земельный участок межевать можно только совместно (как вариант, если вам очень надо, вы платите, а другие просто участвуют бесплатно), если есть самовольные пристройки и они не узаконены, то распределение долей может быть в настоящий момент не верно, даже при наличии земельного участка на каком-либо праве, возможно придется обращаться в суд для оформления пристроек. Если вы снесете свою часть, то построив новый объект, вы сможете его оформить только на себя при условии подписания соглашения со стороны всех собственников, либо по решению суда. Прекращение общей долевой собственности и раздел дома на отдельные самостоятельные объекты (при технической возможности) процесс дорогостоящий и длительный, поэтому дешевый вариант при покупке может обернуться большими сложностями и дорогими вложениями впоследствии...

Ирина Геннадьевна ищет дом с участком - сложности и вопросы по общей собственности

Похожие вопросы

Вопросы межевания и раздела дома на две отдельные части с присвоением разных адресов

Долевая собственность на дом - что будет с землей под проданной частью?

Сформулированный заголовок:\nВопросы о строительстве на участке с двумя входами

Что делать, если дом на двух собственниках и вход находится на моей земле?

Вопрос о праве огораживать участок земли и определении прохода для соседа в многоквартирном доме

Нужен ли сервитут для прохода на свой садово-огородный участок, если земля принадлежит соседям

Возможно ли выделить индивидуальную часть земли для одного собственника в многоквартирном доме?

Как разделить долевую собственность на участок с двумя жилыми домами?

Как уточнить расположение дома и оформить дкп при долевой собственности-наследстве?

Как размежевать земельный участок, на котором стоит дом, при отказе от дома собственником?.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59