Соблюдение условий договора о задатке при незавершенной сделке по вине покупателя - кто должен вернуть деньги?
Вопрос №14492538
из г. Иваново
опубликован 15.08.2018, 16:25
опубликован 15.08.2018, 16:25
При продаже квартиры был составлен договор о задатке на куплю-продажи квартиры, на 1 месяц, в сумме 50 тыс., но срок договора истек, а сделка не состоялась по вине покупателя. Вопрос: Нужно ли мне отдавать деньги или они останутся у меня?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Статьей 381 Гражданского кодекса установлено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Следовательно, если вы Продавец, а сделка сорвалась по вине Покупателя, вы оставляете задаток у себя.
Но, внимательно еще раз пересмотрите Соглашение о задатке заключенное с Продавцом, об условиях его выдачи и возврата.
15.08.2018, 16:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Инна!
Ответственность должна быть прописана в предварительном договоре, следовательно без изучения документов очень сложно ответить на Ваш вопрос!
Рекомендую вам обратиться к любому юристу данного сайта за платной консультацией!
15.08.2018, 16:31
Здравствуйте.
Если вы продавец и сделка не состоялась по вине покупателя, то вы не должны ничего возвращать.
И необходимо обратить внимание, что у Вас указано в договоре "аванс" или "задаток".
15.08.2018, 16:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
В предварительном договоре о задатке купле-продажи на квартиру был нарушен срок исполнения сделки, покупатель не вышел вовремя на сделку, в итоге согласно ст. 381 гражданского кодекса задаток остается у продавца, но юрист настаивает на возращении задатка. Вопрос: прав ли он, и что мне делать?
20.08.2018, 14:12
Для ответа на вопрос необходимо знать подробно все обстоятельства-поведение обеих сторон сделки. Как зафиксировано то, что покупатель не вышел на сделку?
22.08.2018, 10:07
Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
705
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
859
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
5
15 517
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.8
38 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Плясунов К.А.
5
47 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Назаренко Р.В.
5
195
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ситуация с предварительным договором и задатком при продаже квартиры - что делать, если покупатель нарушил условия?
Кто должен быть уведомлен о возврате задатка при сорванной сделке с недвижимостью?
Оспаривание действительности договора о продаже квартиры из-за ошибки в дате - вопрос возврата задатка
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Возвращение задатка после срока действия - правомерность требования и перспективы дела в суде
Кто не выполнил договор о намерениях при покупке квартиры через агентство и можно ли требовать у продавца задаток
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут