Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Соблюдение условий договора о задатке при незавершенной сделке по вине покупателя - кто должен вернуть деньги?

Вопрос №14492538 из г. Иваново
опубликован 15.08.2018, 16:25

При продаже квартиры был составлен договор о задатке на куплю-продажи квартиры, на 1 месяц, в сумме 50 тыс., но срок договора истек, а сделка не состоялась по вине покупателя. Вопрос: Нужно ли мне отдавать деньги или они останутся у меня?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борков Александр Александрович

Юрист Москва, стаж 4 годa

4.8 80 отзывов

Добрый день.

Статьей 381 Гражданского кодекса установлено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Следовательно, если вы Продавец, а сделка сорвалась по вине Покупателя, вы оставляете задаток у себя.

Но, внимательно еще раз пересмотрите Соглашение о задатке заключенное с Продавцом, об условиях его выдачи и возврата.

15.08.2018, 16:34

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Огнянников Никита Евгеньевич

Юрист из города Омск, стаж 5 лет

4.7 253 отзывa

Здравствуйте, Инна!

Ответственность должна быть прописана в предварительном договоре, следовательно без изучения документов очень сложно ответить на Ваш вопрос!

Рекомендую вам обратиться к любому юристу данного сайта за платной консультацией!

15.08.2018, 16:31

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Если вы продавец и сделка не состоялась по вине покупателя, то вы не должны ничего возвращать.

И необходимо обратить внимание, что у Вас указано в договоре "аванс" или "задаток".

15.08.2018, 16:32

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Инна

Автор вопроса

0 отзывов

В предварительном договоре о задатке купле-продажи на квартиру был нарушен срок исполнения сделки, покупатель не вышел вовремя на сделку, в итоге согласно ст. 381 гражданского кодекса задаток остается у продавца, но юрист настаивает на возращении задатка. Вопрос: прав ли он, и что мне делать?

20.08.2018, 14:12

Спросить юриста

Журавикина Татьяна Владимировна

Адвокат из города Ярославль, стаж 11 лет

4.9 156 отзывов

Для ответа на вопрос необходимо знать подробно все обстоятельства-поведение обеих сторон сделки. Как зафиксировано то, что покупатель не вышел на сделку?

22.08.2018, 10:07

Спросить юриста