Соблюдение условий договора о задатке при незавершенной сделке по вине покупателя - кто должен вернуть деньги?
Вопрос №14492538
из г. Иваново
опубликован 15.08.2018, 16:25
опубликован 15.08.2018, 16:25
При продаже квартиры был составлен договор о задатке на куплю-продажи квартиры, на 1 месяц, в сумме 50 тыс., но срок договора истек, а сделка не состоялась по вине покупателя. Вопрос: Нужно ли мне отдавать деньги или они останутся у меня?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
Статьей 381 Гражданского кодекса установлено, что если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Следовательно, если вы Продавец, а сделка сорвалась по вине Покупателя, вы оставляете задаток у себя.
Но, внимательно еще раз пересмотрите Соглашение о задатке заключенное с Продавцом, об условиях его выдачи и возврата.
15.08.2018, 16:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Инна!
Ответственность должна быть прописана в предварительном договоре, следовательно без изучения документов очень сложно ответить на Ваш вопрос!
Рекомендую вам обратиться к любому юристу данного сайта за платной консультацией!
15.08.2018, 16:31
Здравствуйте.
Если вы продавец и сделка не состоялась по вине покупателя, то вы не должны ничего возвращать.
И необходимо обратить внимание, что у Вас указано в договоре "аванс" или "задаток".
15.08.2018, 16:32
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
В предварительном договоре о задатке купле-продажи на квартиру был нарушен срок исполнения сделки, покупатель не вышел вовремя на сделку, в итоге согласно ст. 381 гражданского кодекса задаток остается у продавца, но юрист настаивает на возращении задатка. Вопрос: прав ли он, и что мне делать?
20.08.2018, 14:12
Для ответа на вопрос необходимо знать подробно все обстоятельства-поведение обеих сторон сделки. Как зафиксировано то, что покупатель не вышел на сделку?
22.08.2018, 10:07
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
26
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Ситуация с предварительным договором и задатком при продаже квартиры - что делать, если покупатель нарушил условия?
Кто должен быть уведомлен о возврате задатка при сорванной сделке с недвижимостью?
Оспаривание действительности договора о продаже квартиры из-за ошибки в дате - вопрос возврата задатка
Нарушение условий договора - продавцы отказываются возвращать задаток при несоблюдении условий покупки
Возвращение задатка после срока действия - правомерность требования и перспективы дела в суде
Кто не выполнил договор о намерениях при покупке квартиры через агентство и можно ли требовать у продавца задаток
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут