Как избежать налогообложения при продаже квартиры, приобретенной в браке с общих средств?

Она будет освобождена от уплаты, т.к. произошло перераспределение долей а не новая регистрация права собственности. Поэтому в силу ст. 217 НК РФ она не должна подавать декларацию. Срок владения позволяет это не делать.

Да, правильно. Квартира кооперативная была приобретена в браке. До 2017 года являлась общей совместной собственностью супругов, с 2017 года является общей долевой собственностью. Срок владения на праве собственности исчисляется с 1994 года.

Доброго вам времени суток. Изменение долевой собственности не имеет значения. Если с первоначальной даты регистрации прошло более 3-х лет – НДФЛ платить не надо.

Самым свежим и актуальным разъяснением Министерства Финансов РФ по этому вопросу является письмо от 12.01.2018 N 03-04-05/908.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Все правильно, считается когда квартира или доля в квартире была оформлена вначале. В данном случае, несмотря на то,что квартира была оформлена на супруга в 1994 году - 1/2 доли уже принадлежала супруге, так как это общая совместная собственность супругов (нажит о в период брака) ст.33-39 СК РФ,ст.217.1 НК РФ. То есть налог платить ей не нужно. В данном случае произошло только перераспределение долей, но возможно налоговикам надо будет это объяснять и показывать всю "цепочку" с документальным обоснованием..

Здравствуйте. Правильно не должна, но не потому, что квартира покупалась на общие деньги а потому, что в этом случае прошел минимальный срок владения.

Дело в том, что если квартира, приобретена до 1 января 2016 года, и находится в собственности 3 года и более, то доходы с ее продажи налогом не облагаются, и декларацию ст. 80 НК РФ подавать не нужно.

А с 1 января 2016 года вступила в силу ст. 217.1 НК РФ согласно которой доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения при условии, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет.