Оперативный ответ на вопрос о правомочности неравных условий в договоре купли-продажи квартиры

Вопрос №14496867 из г. Казань
опубликован 16.08.2018, 22:00

Спасибо за оперативный ответ, но, возможно, я не совсем понятно сформулировал проблему. Вопрос заключался в следующем: при составлении договора купли-продажи квартиры Риэлтер включил санкции разного размера для Продавца и Покупателя. Покупатель при отказе от сделки выплачивает штраф в размере внесенного им залога, а Продавец в ДВОЙНОМ размере. Правомочны ли такие неравные условия?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Правомерны те условия, о которых стороны договорились (подписали договор). Вы вправе не соглашаться с условиями, которые Вам не нравится, требуя убрать их из проекта договора.

Включённое в ДКП условие является условием о залоге. Однако необходимо ещё подписание отдельного Соглашения о залоге. Если Вы такое соглашение уже подписали, то это условие действует в соответствии с императивными нормами Гражданского кодекса РФ вне зависимости от его включения в ДКП.

Если соглашения о залоге нет, залог покупатель не давал, а продавец его не принимал, то не делайте этого. (Зачем Вам это нужно? Чаще всего при совершении таких сделок вносится авансовый платёж, а не залог. Аванс в отличие от залога является ВОЗВРАТНОЙ суммой при отказе от сделки). Тогда риелтора с таким условием в ДКП посылайте подальше - требуйте убрать его из ДКП.

16.08.2018, 22:15

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62992 отзывa

Добрый Вам вечер.

Уважаемый Александр, в данном случае можно много, что прописать в договоре, в том числе и это условие, но Вы имеете право внести изменения в такие условия.

16.08.2018, 22:03

Благодарю Вас!

Спросить юриста