Как продать долю в квартире, чтоб второй владелец не мог ее выкупить?
Вопрос №14499654
из г. Пермь
опубликован 17.08.2018, 19:24
опубликован 17.08.2018, 19:24
Как продать долю в квартире, чтоб второй владелец не мог ее выкупить?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
У второго собственника есть право преимущественного выкупа согласно ст. 250 ГК РФ. Прежде чем продавать иному лицу, вы обязаны уведомить второго собственника о продаже и цене доли.
17.08.2018, 19:32
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В соответствии со ст. 250 ГК РФ
при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, законного способа обойти это установление нет. Если второму сособственнику принципиально, то он оспорит сделку в суде.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки второй владелец в течение трех месяцев потребует в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Цена продажи квартиры будет указана в договоре, который остается в материалах регистрационного дела. Регистрационное дело истребуется судом, как доказательство. Если Вы оформите, как дарение, то второй владелец может, как заинтересованное лицо, оспорить этот договор, как недействительную (притворную) сделку.
Ответ: никак.
17.08.2018, 19:33
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 084
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
717
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
631
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 584
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 126
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
524
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Посоветуйте как продать 1/2 долю квартиры если второй владелец доли не хочет ее продавать и выкупать у меня?
Как продать свою долю в квартире, если другой дольщик отказывается ее выкупать?
Как получить законную стоимость доли в трехкомнатной квартире при предложении недостаточной суммы владельцем остальной доли?
Столкнулась с отказом брата в выкупе доли в квартире - какие возможности для продажи третьим лицам?
Как продать свою долю в трёхкомнатной квартире, если второй собственник отказывается выкупить или продать?
Как продать долю в наследственной квартире без судебных проблем с соучастником?
Право собственника на продажу 1/2 доли квартиры и возможность продажи в случае прописки несовершеннолетнего ребенка
Как решить проблему с завышением стоимости доли при выкупе 3-х комнатной квартиры у второго собственника?
Вопросы о продаже и аренде доли в квартире после раздела собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут