Как продать долю в квартире, чтоб второй владелец не мог ее выкупить?

Вопрос №14499654 из г. Пермь
опубликован 17.08.2018, 19:24

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36146 отзывов

У второго собственника есть право преимущественного выкупа согласно ст. 250 ГК РФ. Прежде чем продавать иному лицу, вы обязаны уведомить второго собственника о продаже и цене доли.

17.08.2018, 19:32

Ответ не по существу вопроса.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

В соответствии со ст. 250 ГК РФ

при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

, законного способа обойти это установление нет. Если второму сособственнику принципиально, то он оспорит сделку в суде.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки второй владелец в течение трех месяцев потребует в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Цена продажи квартиры будет указана в договоре, который остается в материалах регистрационного дела. Регистрационное дело истребуется судом, как доказательство. Если Вы оформите, как дарение, то второй владелец может, как заинтересованное лицо, оспорить этот договор, как недействительную (притворную) сделку.

Ответ: никак.

17.08.2018, 19:33

Благодарю за потраченное время!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста