Вопросы раздела имущества при разводе с использованием ипотеки и материнского капитала

Здравствуйте. Вопрос 1: Размена как такового нет-определены доли, следовательно ни о каком разделе не может быть и речи-если кредит уже погашен, то и обратить взыскание на долю в залоговом имуществе в результате спора о взыскании 1/2 средств, уплаченных в период брака, тоже не смогут. Квартира останется за тем, кто её приобретал. Можно говорить только об определении той доли, которая причиталась бы в мат. капитале, пропорционально стоимости квартиры, но, полагаю, данная доля будет в результате малозначительна и её можно выплатить деньгами. Съехать же в этой ситуации не должен никто-доли принадлежат детям. Дети вправе проживать с матерью. Соответственно, мать, даже без выдела своей доли, вправе проживать в квартире. Доли детей могут быть проданы, либо обменены на аналогичные по площади в случае приобретения иной квартиры. Однако, жилищные условия детей при этом, ухудшаться не должны. В общем-была квартира 60 кв.м. в центре-покупаете такую же, если нет, то сделку в результате можно признать недействительной как нарушающую интересы детей.

2. Супруга, как, собственно, любой другой может требовать вообще все что угодно. Заявление требования о взыскании 1/2 денежных средств, затраченных на погашение ипотеки в период брака-вполне логичный ход в данном случае и обоснованный и правомерный и соответствующий закону. Требование будет удовлетворено. Материнский капитал не делится, т.к. не является совместно нажитым имуществом, но учитывается при разделе (см. ответ на вопрос 1 в части выдела доли). Из сумм ежемесячного платежа проценты не удерживаются, расчет производится от всей суммы, которая была выплачена в период брака.