Как обязать второго собственника долевой собственности восстановить утраченные документы о доме?

1. Вам нужно заказать выписку ЕГРН в местном отделении Росреестра по адресу жилого дома. Эти сведения носят открытый характер. Если его права на дом (вернее на его часть) зарегистрирован, то в выписке будут указаны документы-основания. Вам будет этого достаточно, чтобы подтвердить его право собственности на часть дома. Свидетельства о собственности (так называемая "зеленка") сейчас иметь не обязательно

2. Если права не прошли регистрацию в Росреестре, то обратитесь в БТИ или иной орган, который ранее (до образования Росреестра) занимался оформлением прав на объекты недвижимости, - в Росреестре подскажут. Закажите там справку о собственнике интересующего Вас объекта

3. Если дом стоит на земле, который Вам принадлежит, и Вы его намерены продать с частью Вашего дома, то согласие соседа не понадобится (см. ниже исключение из п.1 ст. 250 ГК)

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Если консультация была полезной - поставьте +