Вопрос регистрации права собственности на жилой дом и землю под ним - возможно ли зарегистрировать и ПС на землю на основе решения о признании права собственности на дом?

Вопрос №14526745 из г. Сыктывкар
опубликован 26.08.2018, 10:15

О признании права собственности на жилой дом. Можно ли с этим решением сразу зарегистрировать и ПС на землю под домом? Разрешит ли так Росреестр? Или нужно снова подавать иск в суд о признании еще и на землю? Земля отведена администрацией под обслуживание жилого дома, уже поставлена на кадастровый учет, но у нее нет собственника. P.S. Земля выделена еще в СССР, давно. Согласно ст.25 п.7 допускается признать ПС на землю на основе документов на дом, но не знаю как это точно работает на практике.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Для обращения в Росреестр только решения суда недостаточно.

Этот документ является правоустанавливающим.

То есть кроме него требуется предоставить кадастровый паспорт дома.

26.08.2018, 10:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 26 минут

Василий

Автор вопроса

0 отзывов

Да, естественно кадастровый паспорт дома тоже есть. Все документы на дом в порядке. И на участок тоже есть кадастровый паспорт и межевое дело.

Суть в том, что если я сейчас добавлю в иск еще участок, суд отложит заседание еще на месяц, а у нас сроки горят. И поэтому я не хочу затягивать. Да и пошлину платить еще 5 к за этот участок.

26.08.2018, 10:44

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Андрей!

Вы не описали ситуацию, почему вы признавали право собственности на дом в судебном порядке. Поэтому сложно сделать вывод о том, придется ли вам признавать право собственности и на землю тоже.

Судьба земли, находящейся под жилым домом неразрывно связна с судьбой объекта недвижимости и на мой взгляд, вам нужно уточнить исковые требования и решить этот вопрос тоже. Без судебного Акта или Постановления администрации оформить его в собственность скорее всего не получится. Если вам важны сроки, вы можете позднее подать отдельный иск, при этом решение суда о признании права собственности на дом будет иметь преюдициальное значение и решение суда о признании права собственности на землю под домом автоматически будет в вашу пользу.

26.08.2018, 11:06

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста