Влияние увольнения с военной службы на возможность продажи квартиры, купленной по военной ипотеке

Вопрос №14531409 из г. Ставрополь
опубликован 27.08.2018, 21:06

Question

Квартира куплена по военной ипотеке, при снятии обременения после увольнения с военной службы, могу ли я её сразу продать или ждать три года, а потом только продавать?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Сразу можно продать как снято бременение. Просто заплатите налог, если продадите раньше минимального срока владения. Если продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года, либо 3-летнего срока, если объект был приобретен до 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ) либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение (пп.2 п.2 ст.220 НК РФ).

Стрюковатый Владимир Валерьевич · Answer

Нет. В соответствии с фз рф об накопительно-ипотечной системе, если вы уволены с военной службы по основаниям, предполагающим переход квартиры в собственность, после снятия с нее обременения вы становитесь полноправным собственником и вольны ей распоряжаться по своему усмотрению.

27.08.2018, 21:16

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Голуб Людмила Дмитриевна · Answer

Три года и не раньше - это для налогового вычета. Если хотите платить меньше налогов, то да, надо быть собственником более 3 лет. Если необходимость продать выше экономности, то, как Вам уже писали, можете продать сразу, после снятия обременения.

Ирина · Answer

Только спустя 3 года после увольнения с военной службы я могу её продать, но не раньше?

Влияние увольнения с военной службы на возможность продажи квартиры, купленной по военной ипотеке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Можно ли продать дом, пока идёт процедура снятия обременения и закрытия ипотеки?

Как обезопасить себя при приобретении квартиры в обременении и получить гарантию продажи после погашения ипотеки?

Когда можно продать квартиру без уплаты подоходного налога после снятия обременения?

Вопросы о погашении ипотеки при увольнении по состоянию здоровья

Вопрос об отчуждении квартиры, где дети находятся в доле и отсутствует обременение.

Возможно ли стать собственником квартиры после обременения военной ипотекой - роль мужа и жены

Возможность продажи квартиры и выделения долей детям до снятия с неё обременения ипотекой

налогов при продаже квартиры, купленной по военной ипотеке?

Возможность предоставить детям доли в других квартирах после выплаты ипотеки - правовые аспекты

Можно ли продавать квартиру сразу после увольнения с военной службы с выслугой 20 лет, имея кредит у МО?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59