Спор о передвижении забора - Как разрешить конфликт с соседом при установке нового забора на участке

Вопрос №14547806 из г. Москва
опубликован 01.09.2018, 08:38

Я купила участок пмж, межевание сделано было до продажи. Сейчас я хотела установить новый забор, для чего вызвать специалиста, чтобы он вынес точки, согласно межевания. Но оказалось, что мне надо передвинуть забор на 1. 3 м на чужой участок. Соседка, конечно против, т.к. забор стоит 80 лет. И у неё есть план от 1982 г. А что делать мне? Межевание у соседей не было. Если я всё-таки поставлю забор, это будет считаться нарушением или закон на моей стороне? С уважением, Ирина.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65595 отзывов

Согласитесь, что границы земельного участка были установлены по факту, по сложившемуся порядку, как нарезали по забору.

И, если это так, то значит координаты точке поворотных занесены в ГКН с ошибкой, то есть имеет место реестровая ошибка по Вашему участку.

А потому, Вам необходимо исправить эту ошибку.

01.09.2018, 10:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 34 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Ирина!

Для того, чтобы поставить забор в соответствии с установленными при межевании координатами, в вашей ситуации вам придется судиться с соседями и проводить строительно-техническую экспертизу. За юридической помощью по составлению иска и представлению ваших интересов в суде вы можете обратиться к юристам сайта.

01.09.2018, 09:12

кратко и понятно

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

У меня документы все в порядке и я ни как не могу понять, почему я должна устранять ошибки при межевании. Меня всё устраивает, а если что-то не нравится соседям, вот они пусть и добиваются своей правды.

01.09.2018, 13:35

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65595 отзывов

Да, верно. У Вас все хорошо, только что внесли неверные координаты в ГКН по Вашему участку...

Вы праве поставить забор по границам ГКН.

Соседка будет вынуждена иск предъявить. Если докажет, что межевание было по границам, которые у нее есть, то значит это реестровая ошибка, если нет, то так и останется..

01.09.2018, 13:40

Спросить юриста

Суханов Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.9 4689 отзывов

Добрый день, Ирина.

Документы могут быть в порядке только в одном случае: если указанные в них сведения точно соответствуют фактически установленным на местности границам, которые, с Ваших слов, не менялись 80 лет. А если есть несоответствие между границами по факту в натуре и границами по документам, то два варианта: либо в натуре границы привести в соответствие с документами, либо наоборот документы привести в соответствие с границами.

В связи с тем, что соседка уже узнала о несоответствии у Вас есть выбор: быть истцом самой, заявив иск к соседке либо ждать иска от нее и защищаться в качестве ответчика. Возможно внесудебное решение проблемы по соглашению между Вами и соседкой, если грамотно без лишней суеты с юристом и кадастровым инженером выясните кто, где, когда и почему допустил реестровую ошибку, а потом исправите ее. Иногда потом можно заявить иск о взыскании расходов с виновника (например, кадастрового инженера). Также не исключен иск к продавцу земельного участка о расторжении договора купли-продажи, о взыскании убытков, либо об уменьшении покупной цены. Вариантов немало. Надо разбираться, какой подойдет именно Вам.

01.09.2018, 15:15

Спросить юриста