Какие документы проверять при покупке квартиры в готовом доме от застройщика.

Уважаемая Людмила, г.Тосно !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества- КВАРТИРУ, можно только в том случае, если у Продавца Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть документы подтверждающие Право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.

2)документы на квартиру с Техническим паспортом на неё.

3)Разрешение на строительство жилого дома.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе на вас как на Покупателя Права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 13.11.2011г

19:57 моск. вр.