Как правильно продать приватизированную квартиру, если она в доле с несовершеннолетним ребенком?

Добрый Вам день.

Уважаемая Мария, в данном случае необходимо будет получить разрешение от органов опеки. Кроме того, такую сделку надо будет делать только через нотариуса.

Здравствуйте!

Для начало Вам следует получить разрешение органа опеки и попечительства. Затем обратитесь к нотариусу для составления договора купли продажи. После составления и подписания договора, необходимо обратится в росреестр и зарегистрировать сделку.

Для продажи указанной квартиры вам необходимо получить предварительное разрешение от органа опеки и попечительства. Перчень документов для получуения даннного согласия вы можете получить в местной администрации, сразу предупрежу, что получить это согласие трудно.

Условием выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на сделку выступает приобретение на вырученные от продажи имущества несовершеннолетнего иного имущества (жилого помещения) либо зачисление денежных средств на счет несовершеннолетнего с последующим использованием этих средств на приобретение имущества в собственность ребенка. При этом отсутствие у несовершеннолетнего иного жилого помещения, в котором несовершеннолетний сможет проживать в случае продажи жилого помещения по сделке, на которую испрашивается разрешение органа опеки и попечительства, является значительным рисковым фактором и если вы не представите документы, подтверждающие где ребенок будет проживать после продажи, то вас скорее всего откажут в выдаче предварительного разрешения на продажу квартиры.

Все остальное как при продажи квартиры без детей. Единственная особенность - так как квартира в долевой собственности, то требуется нотариальное оформление договора купли-продажи квартиры.

Удачи!