Сдали комнаты в аренду, квартиросъемщики не реагируют на проблему с протечкой воды - что делать с их вещами?

Вопрос №14552250 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.09.2018, 06:02

Question

Сдали две комнаты в аренду по договору, в одном договоре не прописан срок проживания, в другом - на 11 месяцев. В квартире произошла протечка воды не по вине квартиросъемщиков, собственнику пришлось снять линолеум во всей квартире, предложили им съехать. Они вещи свои оставили в квартире, на звонки и смс не реагируют. Как быть с вещами в этом случае? Можем ли мы их собрать мешки и сложить в отдельное место в квартире? И можем ли мы поменять замки, так как хотим личного присутствия при их появлении.

Плясунов Константин Андреевич · Accepted Answer

Здравствуйте.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Ст.1064 ГК РФ.

Вам нужно вернуть имущество. Есть и судебные разбирательства ст.46 Конституции РФ.

Сдали комнаты в аренду, квартиросъемщики не реагируют на проблему с протечкой воды - что делать с их вещами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Претензии по выбрасыванию вещей умершего собственника комнаты - что грозит соседям и что может предъявить новый собственник

Как поступить, если арендатор не освобождает квартиру по истечении срока договора - разрешено ли менять замки и проводить ремонт

Как расторгнуть договор аренды квартиры с соседями, прописанными как сожители, без их согласия?

Можно ли расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, если квартиранты не выполняют обязательства?

Споры из-за договора аренды - как оспорить требования наймодателя и привести в порядок правоотношения?

Как защитить свои права при преждевременном выселении из коммунальной квартиры?

Имею ли я первоочередное право на снятие третьей комнаты в коммунальной квартире?

Проблемы с арендатором - как расторгнуть договор и вернуть комнату в коммунальной квартире?

Непредусмотренные условия аренды - как справиться с коммунальной квартирой и отказаться от проживания без дальнейшей оплаты?

Как разрешить проблему с брошенными вещами после того, как квартиранты сбежали без договора аренды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59