Продажа недвижимости с невыделенными долями на детей - последствия и процедура оформления

Вопрос №14552683 из г. Краснодар
опубликован 03.09.2018, 08:59

3 года назад мы обналичили мат. капитал и забыли выделить доли на детей в том доме где была приобретена долевая часть за счет средств мат. капитала. Сейчас нам нужно продать этот дом. Хотелось бы знать что нам грозит за такое опоздание? Знаю что штраф, хотелось бы знать примерную цифру. И куда идти нужно чтобы оформить на них эти доли. Мы сейчас живем в другом городе с бабушкой, она собственица, но ее дом в ипотеке. Площадь дома 41 кв. м. Условия хорошие, туалет и душ в доме. Все коммуникации есть. Может ли она отписать или подарить им долевые части, или это можем сделать только мы-родители? Вообще хотелось бы грамотного совета, как лучше поступить в данной ситуации? Потому что мы ничего не знаем, куда идти и что и как делать. Заранее благодарю за вашу помощь!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Уже ничего не грозит, т.к. срок давности по статье 159.2 УК РФ уже истек, если прошло 2 года с момента, когда Вы должны были выделить доли, но не сделали этого. А вообще доли могут понудить выделить. И если уж все делать по закону, то нужно выделить доли и продавать жилье с согласия органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ). Тогда у государства точно к Вам не будет никаких претензий.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа недвижимости с невыделенными долями на детей - последствия и процедура оформления

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы