Правомерность действий продавца и вопрос передачи земли жильцам при покупке квартиры в рассрочку

Вопрос №14556854 из г. Уфа
опубликован 04.09.2018, 11:32

Купили в рассрочку квартиру. Платим равными платежами. Рассрочка на 9 лет. Договор оформлен с физ. лицом. Он отказывается идти сразу в россреестр, только по условиям договора при оплате 60%. Это через 6 лет. Также земля в этом многоквартирном доме (16 кв) у него в частной собственности, но в договоре нигде не указано, что она переходит жильцам. Правомерны ли действия продавца? Можно ли его обязать пойти в россреестр и внести пункт о передаче земли жильцам в договор?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

В статье 551 ГК РФ сказано:3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

То есть чтобы обязать продавца пойти в Росрестр придется обращаться в суд

Что касается земли, то ни у вас ни у суда нет полномочий по обязыванию Продавца передать землю жильцам.

04.09.2018, 11:36

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерность действий продавца и вопрос передачи земли жильцам при покупке квартиры в рассрочку

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы