Как я могу обеспечить безопасность для себя при сделке покупки кв. у наследников по закону?

Во первых, обязательно пропишите условие, что акт приема передачи квартиры будет подписан только тогда, когда ВСЕ зарегестрированные в данной квартире снимутся с регистрационного учёта,просто потом чтобы не было проблем

ВО вторых, узнайте в росреестре или у продавца чем обремена квартира (залог, аренда)

В третьих, узнайте о долгах по коммунальным платежам

В четвёртых, пропишите что денежные средства будут переданы на реквизиты банка укажите счёт и в договоре, и обязательно зафиксируйте платёж.