Вопросы правового регулирования проживания несобственников в общей долевой собственности и выселения из нее

Вопрос №14574523 из г. Смоленск
опубликован 09.09.2018, 19:54

Я являюсь собственником 3/4 доли в 3-х комн. Квартире. Собственник 1/4 доли не прописан в квартире, является гражданином Казахстана, где постоянно и проживает. Порядок пользования комнатами определен по суду. Лицевые счета разделены, но счет за электроэнергию - общий. Сейчас в комнате проживает собственник и его 17-летний сын (в этом году исполнится 18 лет) без регистрации, на основании какой-то доверенности, разрешающей проживание сына на данной доле при отсутствии отца (когда он уедет обратно), опять же не регистрируя сына и себя в том числе на момент проживания. Некоторое время назад при отсутствии собственника сын приходил с ключами и самовольно вселялся в комнату. Электроэнергию оплачивать отказываются. Существует ли такая доверенность, дающая право на вселение в общую долевую собственность несобственников и даже незарегистрированных? Каким способом можно выселить его сына?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5471 отзыв

Право собственника на вселение на свою жилплощадь предусмотрено ч.2 ст.30 ЖК РФ, тем более, что порядок пользования между совладельцами определён. А проживание без регистрации является административным правонарушением (ст.9.15.1 КоАП РФ).

09.09.2018, 20:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 43 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Уважаемая Дарья! Вселить сына собственник без Вашего согласия не имеет право. Ст. 247 ГК РФ. Также могли выдать доверенность на владение и распоряжение комнатой, но пользоваться по доверенности нельзя. Такую доверенность нотариус не удостоверит. Смотрите внимательно доверенность. Вы можете не пускать в квартиру сына. Либо выселяйте его через суд.

09.09.2018, 20:06

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста