Как выделить долю сына в общей квартире, чтобы закрыть комнату?

Question

У нас такая ситуация у сына 14 лет доля 3/8 в 4 хквартире об. Редактировать заголовок пл.76.1 кв. м.его долю плачу но мы не живём.его дядя проживает там но он не собственник просто прописан. Имеется ещё два собственника у одного тоже доля 3/8 у другого 19 кв. м.могу ли выделить долю сына чтоб закрыть комнату? Обращалась к адвакату по место жительство она говорит что не имеем право. Другой говорит что через суд имеем право после выделение доли. Просто я не могу понять а как мне пробовать долю если нет комнаты? Привожу покупателей и что им предлагать? Не понимаю этот закон. Те собственники отказываются выкупать опека согласия дала. Объясните. Спасибо.

Макаров Валерий Анатольевич · Accepted Answer

Сейчас у вас доли не в квартире, как помещении, а доли в праве собственности на эту квартиру, то есть вы можете пользоваться квартирой совместно и имеете право занять любую комнату, по своему усмотрению. Для того, чтобы избежать такого хаоса, существует институт выделения доли в натуре, то есть собираются все собственники долей и заключают соглашение, в котором определяют, кому какая комната в квартире принадлежит, т. е. доля приобретает физическое выражение в виде отдельной комнаты, что на юридическом языке называется "выделить долю в натуре". Если соглашение между собственниками не представляется возможным заключить, то обращаетесь в суд, который рассматривает возможность выделения доли в натуре. Выделенная дол приобретает статус отдельного объекта недвижимости, которым можно распоряжаться (дарить, продавать, завещать) без согласия остальных жильцов - сособственников в квартире.

Грибов Юрий Владимирович · Answer

Немного неправильно вам ответил коллега вверху.
Долю в натуре в квартире в многоквартирном доме выделить невозможно, это возможно только в частных домах, так как нужен отельный вход, отдельный санузел, ванная, кухня
В данном случае эта процедура называется определение порядка пользования жилым помещением,т.е. кто какой комнатой будет пользоваться. (не владеть, а именно-пользоваться)
Это можно сделать либо по соглашению собственников, либо по решению суда при отсутствии такого соглашения.

Как выделить долю сына в общей квартире, чтобы закрыть комнату?

Похожие вопросы

Как выделить долю сына для закрытия комнаты в ситуации с собственниками и прописанными лицами?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?

Как добиться принудительной продажи доли в комнате через суд

Как действовать в случае отказа одного собственника в выкупе доли в приватизированной квартире?

Проблемы и процедура выделения доли в частном доме с двумя собственниками

Продажа доли в 2-х комнатной квартире - Возможность для соседа приватизировать часть и ее дальнейшее использование

Спорная ситуация - Продажа доли в недвижимости после изменения выделенных комнат для проживания собственников

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

Разъясните пожалуйста ситуацию, у комнаты два собственника, один из них проживает в комнате

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59