Как выделить долю сына в общей квартире, чтобы закрыть комнату?

Вопрос №14591229 из г. Москва
опубликован 14.09.2018, 08:08

У нас такая ситуация у сына 14 лет доля 3/8 в 4 хквартире об. Редактировать заголовок пл.76.1 кв. м.его долю плачу но мы не живём.его дядя проживает там но он не собственник просто прописан. Имеется ещё два собственника у одного тоже доля 3/8 у другого 19 кв. м.могу ли выделить долю сына чтоб закрыть комнату? Обращалась к адвакату по место жительство она говорит что не имеем право. Другой говорит что через суд имеем право после выделение доли. Просто я не могу понять а как мне пробовать долю если нет комнаты? Привожу покупателей и что им предлагать? Не понимаю этот закон. Те собственники отказываются выкупать опека согласия дала. Объясните. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаров Валерий Анатольевич

Юрист Уфа, стаж 20 лет

4.7 1639 отзывов

Сейчас у вас доли не в квартире, как помещении, а доли в праве собственности на эту квартиру, то есть вы можете пользоваться квартирой совместно и имеете право занять любую комнату, по своему усмотрению. Для того, чтобы избежать такого хаоса, существует институт выделения доли в натуре, то есть собираются все собственники долей и заключают соглашение, в котором определяют, кому какая комната в квартире принадлежит, т. е. доля приобретает физическое выражение в виде отдельной комнаты, что на юридическом языке называется "выделить долю в натуре". Если соглашение между собственниками не представляется возможным заключить, то обращаетесь в суд, который рассматривает возможность выделения доли в натуре. Выделенная дол приобретает статус отдельного объекта недвижимости, которым можно распоряжаться (дарить, продавать, завещать) без согласия остальных жильцов - сособственников в квартире.

14.09.2018, 08:25

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 17 минут

Грибов Юрий Владимирович

Юрист из города Тольятти, стаж 23 годa

4.7 38607 отзывов

Немного неправильно вам ответил коллега вверху.

Долю в натуре в квартире в многоквартирном доме выделить невозможно, это возможно только в частных домах, так как нужен отельный вход, отдельный санузел, ванная, кухня

В данном случае эта процедура называется определение порядка пользования жилым помещением,т.е. кто какой комнатой будет пользоваться. (не владеть, а именно-пользоваться)

Это можно сделать либо по соглашению собственников, либо по решению суда при отсутствии такого соглашения.

14.09.2018, 08:49

Спросить юриста

Похожие темы:
Два собственника
Суд имеет право
Выделение доли

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как выделить долю сына в общей квартире, чтобы закрыть комнату?

Похожие вопросы